(заочное)

Решение

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Русь» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов. 

Представитель ООО «УК «Русь» по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что между ООО «УК «Русь» и домом 

<

адрес> очередь заключён Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> очередь в соответствии с которым ООО «УК«Русь» производит содержание и ремонт жилья, расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и др.

Ответчик ФИО1, являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ФИО3 4/2-1 очередь, пом.16-24 в периоды с 01.05.2014 - 27.04.2016 г.

Должник ФИО1 регулярно пользовался предоставляемыми истцом услугами. Оплата услуг ответчиком была произведена не в полном объёме, что подтверждается расчетом задолженности. Истец пытался решить возникшую проблему мирным путём. Должнику было предложено добровольно погасить задолженность с предупреждением о намерении обратиться в суд. однако задолженность до настоящего времени не погашена и июнь 2017 составляет 52 357,44 руб.

Сумма задолженности у должника формировалась в период с 01.05.2014 г. по 27.06.2017 г.

В апреле 2016 года. ФИО4 продал нежилое помещение площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: Ростов-на-Дону 

<

адрес>,1 этаж, номера на поэтажном плане 16-24 ФИО6, ФИО7, ФИО8

Решение о заключении договора на управление многоквартирным домом и о выборе лица, уполномоченного подписать договор, принималось на общем собрании жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком не исполнялась его обязанность по внесению платежей, установленная ЖК РФ и Договором от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного просила суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Русь» 52357,44 руб. задолженности по коммунальным платежам и по оплате государственной пошлины в сумме 1771 руб., не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками. Суд считает, что ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин его отсутствия в судебном заседании, суду не представил. Это дает основания полагать, что ответчик ФИО1 предпринимает попытки избежать гражданско-правовой ответственности. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

П.п. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

Ст. 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ООО «УК «Русь» и домом ФИО3 4/2 - 1 очередь заключён Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> очередь в соответствии с которым ООО «УК«Русь» производит содержание и ремонт жилья, расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и др.

Ответчик ФИО1, являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ФИО3 4/2-1 очередь, пом.16-24 в периоды с 01.05.2014 - 27.04.2016 г.

Должник ФИО1 регулярно пользовался предоставляемыми истцом услугами. Оплата услуг ответчиком была произведена не в полном объёме, что подтверждается расчетом задолженности. Истец пытался решить возникшую проблему мирным путём. Должнику было предложено добровольно погасить задолженность с предупреждением о намерении обратиться в суд. однако задолженность до настоящего времени не погашена и июнь 2017 составляет 52 357,44 руб.

Сумма задолженности у должника формировалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2016 года. ФИО4 продал нежилое помещение площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: Ростов-на-Дону 

<

адрес>,1 этаж, номера на поэтажном плане 16-24 ФИО6, ФИО7, ФИО8

Решение о заключении договора на управление многоквартирным домом и о выборе лица, уполномоченного подписать договор, принималось на общем собрании жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком не исполнялась его обязанность по внесению платежей, установленная ЖК РФ и Договором от 01.09.2015 г.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителями истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ООО «УК «Русь» исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так же суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1771 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Русь» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52357,44 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1771 руб., всего 54128,44 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 13.07.2018 г.

С у д ь я: