Дело № 2-2493/2025

УИД: 42RS0007-01-2025-004039-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Спириной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.Г., К.С.Ю. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (Росимущество), администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.Т.Г., К.С.Ю. обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (Росимущество), администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что **.**,** был заключён брак между ФИО5 и ФИО1. После заключения брака ФИО1 была присвоена фамилия «К.».

В браке у ФИО5 и К.Т.Г. родился сын К.С.Ю., **.**,** года рождения.

Согласно решению Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов № 276 от 21.11.1978, в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 01.06.1962 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» № 561 и статьями 1-3 примерного устава жилищного-кооперативного строительства, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143, было утверждено решение общего собрания граждан Заводского района, желающих вступить в кооператив от 21.11.1978, об организации при исполкоме Заводского района Совета жилищно-строительного кооператива для строительства и эксплуатации 119-квартирного жилого дома.

Указанным Решением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов было необходимо решить вопрос о возложении функций заказчика по строительству дома на УКС Облисполкома; о предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Надежда» на строительство дома долгосрочный кредит в размере 70% сметной стоимости сроком на 20 лет; о введении в эксплуатацию дома жилищного кооператива во 2 квартале 1979 года.

**.**,** ФИО5 был внесен вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив «Надежда» в размере 25,00 рублей, а также паевой взнос в размере 1 800,00 рублей, а всего 1 825,00 рублей, что подтверждается копией квитанцией № **, приложенной к настоящему иску.

Из выписки № ** из решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от **.**,** № ** «Об утверждении списка членов жилищно-строительного кооператива «Надежда» следует, что был утверждён состав жилищно-строительного кооператива «Надежда» согласно списку по распределению квартир в жилом 119- квартирном крупнопанельном доме по проспекту Химиков.

Из выписки № ** из приложения № ** к решению Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от **.**,** № ** следует, что ФИО5 состоял в данном списке под номером 77.

**.**,** ФИО5 Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ... был выдан ордер № ** на право занятия отдельной 2-комнатной квартиры, площадью 30,7 кв. м, расположенной по адресу: .... Основанием выдачи ордера являлся список и фонд ЖСК «Надежда» от **.**,**.

В ордер в качестве членов семьи ФИО5 были включены: К.Т.Г. (жена, К.С.Ю. (сын).

Несмотря на то, что в решении Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от **.**,** № ** указано, что изначально планировалось строительство многоквартирного дома на 119 квартир, из данных архива филиала № ** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ КО «Центр Государственной кадастровой оценки и Технической инвентаризации Кузбасса», из материалов инвентарного дела № ** следует, что общее количество квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., на дату инвентаризации **.**,** составляет 329. Из сведений архива филиала № ** БТИ также видно, что ..., в ..., ранее числился под номером 9.

По адресу: ..., постоянно проживали и были зарегистрированы с **.**,**: ФИО5, К.Т.Г., К.С.Ю. ФИО5 полностью был внесен пай за вышеуказанную кооперативную квартиру.

ФИО5 умер **.**,**.

Таким образом, ФИО5, полностью внесший паевые взносы, после введения Закона ФИО3 в действие (с **.**,**) стал собственником кооперативной квартиры, то есть мог распорядиться ею по своему усмотрению.

Однако, по неизвестным истцам причинам, ЖСК «Надежда» (прекративший своё существование в начале 90-х годов 20 века) не оформил договор с ФИО5 о передаче ему квартиры в собственность, хотя должен был это сделать после принятия Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1«0 собственности в СССР», и Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», и, вероятно, по этой причине, право собственности ФИО5 не было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

Право собственности на спорную квартиру ФИО5 при его жизни никем не оспаривалось.

ЖСК «Надежда» также, вплоть до прекращения своего существования не предъявлял претензии к ФИО5 по поводу невыплаты или частичной выплаты пая за кооперативную квартиру, не оспаривал право собственности ФИО5 на спорную квартиру.

ФИО5 до своей смерти исправно выполнял все обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.

После смерти ФИО5, **.**,** истцы обратились к нотариусу Кемеровского нотариального округа ... ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО5 в виде квартире расположенной по адресу: ..., кадастровый номер № **.

Однако, поскольку правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру отсутствовали, то свидетельство о праве на наследство истцам не было выдано, также было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Действительно, у ФИО5 отсутствовали документы - договор о передаче спорно квартиры в собственность ФИО5, по причине, указанной выше, но право собственности на квартиру возникло у ФИО5 после выплаты пая, что подтверждается квитанциям: ЖСК «Надежда» об оплате пая.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Ссылаясь на ст. 256 ГК РФ, за К.Т.Г. необходимо признать право на ? долю в праве совместной с ФИО5 собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером № **

Как указано выше, истцы после смерти ФИО5 в установленный законом срок обратились к нотариусу Кемеровского нотариального округа ... ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, в силу вышеназванных причин (отсутствие правоустанавливающих документов) им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Тем не менее, К.Т.Г. и К.С.Ю., являясь наследниками первой очереди, имеют равные права на наследственное имущество. То есть, за каждым из наследников необходимо признать право собственности на ? долю в спорной квартире в порядке наследования.

Истцы просят:

- признать за К.Т.Г. право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № **, как на совместно нажитое с супругом ФИО5 имущество.

- признать за К.Т.Г. и К.С.Ю. право собственности в порядке наследования по ? доле за каждым в праве собственности на наследственное имущество: кооперативную квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером № **

Истец К.Т.Г., ее представитель ФИО9, действующая на основании ордера от **.**,** в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (Росимущество), администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 Постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от 01.06.1962 N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве" (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) строительство жилых домов жилищно-строительных кооперативов должно осуществляться по действующим типовым проектам и в сроки, установленные для строительства жилых домов, сооружаемых за счет государственных капитальных вложений, а сметная стоимость строительства кооперативных жилых домов должна определяться по ценам, нормам и в порядке, установленным для государственного жилищного строительства. Члены жилищно-строительных кооперативов вносят денежные средства на строительство домов, исходя из указанной сметной стоимости.

Постановлением Совмина РСФСР от 05.10.1962 N 1395 (ред. от 26.11.1982, с изм. от 21.05.1985) "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве в РСФСР" утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива.

Пунктом 6 Примерного Устава (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) установлено, что членами кооператива могут быть граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Согласно пункту 14 указанного Устава, средства кооператива состоят из: вступительных взносов членов кооператива; паевых взносов; взносов на содержание и эксплуатацию дома (домов); прочих поступлений.

Пунктами 16,17,19 Устава установлено, что все собственные средства кооператива вносятся на соответствующие счета кооператива в учреждениях банков.

После окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.

При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по спискам, утвержденным исполкомом местного Совета депутатов трудящихся, утвердившим решение об организации жилищно-строительного кооператива.

Размер пая каждого члена кооператива не может быть меньше сметной стоимости предоставляемого ему жилого помещения.

Каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива денежные средства в размере не менее 40 процентов пая до начала строительства дома.

Остальная часть пая вносится членами кооператива в сроки, предусмотренные обязательством по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

В случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве дома, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

Член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении;

В соответствии с пунктом 25 Устава, члены семьи умершего члена кооператива, не являющиеся наследниками, проживавшие совместно с ним и имевшие общее хозяйство, сохраняют право дальнейшего пользования занимаемой жилой площадью в случае вступления одного из наследников в члены кооператива. Если наследники откажутся от вступления в кооператив или если наследников не окажется, указанные члены семьи умершего имеют право на вступление в члены кооператива с внесением пая в размере, соответствующем занимаемой квартире (комнате), и с соблюдением требований, указанных в пункте 6 настоящего Устава.

В соответствии с нормами Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) "О собственности в СССР", член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Порядок и основания регистрации права собственности на квартиру, приобретённую членом ЖСК путем полной выплаты пая до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не были регламентированы.

В силу части 2 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с положениями части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно части 3 статьи 124 ЖК РФ основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно пункту 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**,** был заключён брак между ФИО5 и ФИО1, после заключения брака ФИО1 была присвоена фамилия «К.», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

В браке у ФИО5 и К.Т.Г. родился сын К.С.Ю., **.**,** года рождения (л.д.10).

Согласно решению № ** от **.**,** Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов, в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и ФИО3 от **.**,** «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» № ** и статьями 1-3 примерного устава жилищного-кооперативного строительства, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 №1143, было утверждено решение общего собрания граждан ..., желающих вступить в кооператив от **.**,**, об организации при исполкоме ... Совета жилищно-строительного кооператива для строительства и эксплуатации 119-квартирного жилого дома (л.д.12).

Указанным Решением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов было необходимо решить вопрос о возложении функций заказчика по строительству дома на УКС Облисполкома; о предоставлении жилищно-строительному кооперативу «Надежда» на строительство дома долгосрочный кредит в размере 70% сметной стоимости сроком на 20 лет; о введении в эксплуатацию дома жилищного кооператива во 2 квартале 1979 года.

**.**,** ФИО5 был внесен вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив «Надежда» в размере 25,00 рублей, а также паевой взнос в размере 1 800,00 рублей, а всего 1 825,00 рублей, что подтверждается копией квитанцией № ** (л.д.13).

Из выписки № ** из решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от **.**,** № ** «Об утверждении списка членов жилищно-строительного кооператива «Надежда» следует, что был утверждён состав жилищно-строительного кооператива «Надежда» согласно списку по распределению квартир в жилом 119- квартирном крупнопанельном доме по ... (л.д.14).

Из выписки № ** из приложения № ** к решению Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от **.**,** № ** следует, что ФИО5 состоял в данном списке под номером 77 (л.д.14).

**.**,** ФИО5 Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ... был выдан ордер № ** на право занятия отдельной 2-комнатной квартиры, площадью 30,7 кв. м, расположенной по адресу: .... Основанием выдачи ордера являлся список и фонд ЖСК «Надежда» от **.**,** (л.д.15-16).

В ордер в качестве членов семьи ФИО5 были включены: К.Т.Г. (жена, К.С.Ю. (сын).

Несмотря на то, что в решении Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от **.**,** № ** указано, что изначально планировалось строительство многоквартирного дома на 119 квартир, из данных архива филиала № ** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ КО «Центр Государственной кадастровой оценки и Технической инвентаризации Кузбасса», из материалов инвентарного дела № ** следует, что общее количество квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., на дату инвентаризации **.**,** составляет 329. Из сведений архива филиала № ** БТИ также видно, что ..., в ..., ранее числился под номером 9 (л.д.18).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, по адресу: ..., постоянно проживали и были зарегистрированы с **.**,**: ФИО5, К.Т.Г., К.С.Ю. (л.д.19).

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ФИО5 полностью был внесен пай за вышеуказанную кооперативную квартиру.

ФИО5 умер **.**,** (л.д.20).

Таким образом, ФИО5, полностью внесший паевые взносы, после введения Закона СССР в действие (с 01.07.1990) стал собственником кооперативной квартиры, то есть мог распорядиться ею по своему усмотрению.

В соответствии с нормами Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) "О собственности в СССР", член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

После чего, он вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

В силу действующего законодательства основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости в жилищном кооперативе может служить только внесение членом кооператива паевого взноса, последующее оформление документации, как следует из смысла п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, ФИО5 полностью внесший паевые взносы, после введения Закона СССР в действие (с 01.07.1990) стал собственником кооперативной квартиры, то есть мог распорядиться ею по своему усмотрению.

Вместе с тем, ЖСК «Надежда» (прекративший своё существование в начале 90-х годов 20 века) не оформил договор с ФИО5 о передаче ему квартиры в собственность.

После смерти ФИО5, **.**,** истцы обратились к нотариусу Кемеровского нотариального округа ... ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО5 в виде квартире расположенной по адресу: ..., кадастровый номер № **.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО10 суду показала, что проживает также в кооперативной квартире по спорному адресу, в которую заселилась в 1980 году. Изначально дом по ... числился под № **, а затем, под № **. Когда заселялись в дом, все знали, что дом был кооперативным, в основном, квартиры выдавали летчикам, врачам, педагогам. У К.Т.Г. муж работал в аэропорту. Первоначальный взнос за квартиру все платили, иначе бы квартиры не были получены. Знает, что ЖСК «Надежда» прекратил свою деятельность примерно в 1993-1994 гг. В настоящее время в спорной квартире проживает К.Т.Г. со своим сыном.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательные, не противоречивые, согласуются с письменными материалами дела.

На основании изложенного, суд, проанализировав представленные доказательства в совокупности, считает, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью было установлено, что паевой взнос в ЖСК «Надежда» в отношении спорной квартиры был внесен умершим ФИО5 в полном объеме, таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права, после смерти ФИО5 имеются наследники К.Т.Г. и К.С.Ю., в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за К.Т.Г. право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № **, как на совместно нажитое с супругом ФИО5 имущество, признании за К.Т.Г. и К.С.Ю. право собственности в порядке наследования по ? доле за каждым в праве собственности на наследственное имущество: кооперативную квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером № **

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Т.Г., К.С.Ю. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области (Росимущество), администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за К.Т.Г., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № ** как на совместно нажитое с супругом ФИО5 имущество.

Признать за К.Т.Г., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) и К.С.Ю., **.**,** (паспорт гражданина РФ № **) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 по 1/4 доли за каждым в праве собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером № **

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Решение суда в окончательной форме принято 26.12.2025 года.