Дело №2-1166-2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 08.11.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисМастерСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» (далее - ООО «СМС») обратилось в суд с иском о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчица, проживая в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым с 29.042014 года управляет ООО «СМС», в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по их оплате, в результате по состоянию на 10.08.2018 года имеет перед истцом задолженность в размере 60430 рублей 23 копейки, в том числе: задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2012 года по январь 2018 года в размере 25375 рублей 32 копейки, на которую начислена пеня в размере 13361 рублей 15 копеек; задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья за период с января 2014 года по декабрь 2017 года в размере 18101 рубль 82 копейки, на которую начислена пеня в размере 3591 рубль 94 копейки. Судебный приказ от 10.05.2018 года №2-1842/2018 о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен 24.05.2018 года по заявлению должника, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчицы в исковом порядке. 

Определением суда от 03.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник указанной квартиры - ФИО1

Определением суда от 08.11.2018 года производство по настоящему делу в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени со ФИО2 прекращено в связи со смертью этого ответчика.

Представитель ООО УК «СМС» в рассмотрении дела не участвовал.

В судебном заседании ответчица ФИО1 иск признала частично, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности. При этом указала, что до июня 2018 года жила в другом городе и о наличии задолженности не знала, так как ее мать ФИО2 ей об этом не говорила, а истец длительное время не принимал никаких мер к взысканию долга. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № в доме № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО «СМС», принадлежит с 24.01.2012 года на праве собственности ФИО3 (до замужества ФИО4) О.А., которая ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 10.08.2018 года имеет перед истцом задолженность по оплате услуг по отоплению и электроснабжению общедомового имущества за период с января 2012 года по июнь 2018 года в размере 25375 рублей 32 копейки; задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья за период с января 2014 года по июль 2018 года в размере 3591 рубль 94 копейки. Судебный приказ №2-1842/2018 от 10.05.2018 года о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен 24.05.2018 года.

Это подтверждается письменными доказательствами. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01.09.2018 года № указано, что квартира № в доме № по 

<

адрес> с 24.01.2012 года принадлежит на праве собственности ФИО5

В свидетельстве о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после заключения брака ФИО5 сменила фамилию на «Давыдова».

В справке ОАО «КРЦ - Прикамье» от 06.09.2018 года № и в карточках регистрационного учета указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 

В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 умерла 17.10.2018 года.

Из договора управления от 29.04.2014 года следует, что ООО «СМС» с 29.04.2014 года является управляющей организацией многоквартирного дома № по 

<

адрес>.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из детализированного отчета по балансу договора и расчетов истца следует, что по квартире № в доме № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и электроснабжению общедомового имущества за период с января 2015 года по июнь 2018 года включительно (с учетом долга на 31.12.2014 года в размере 6565 рублей 54 копейки) в размере 25375 рублей 32 копейки, на нее начислена пеня в размере 13361 рубль 15 копеек. Часть задолженности в размере 8821 рубль 13 копеек (долг на 31.12.2014 года 6565,54 рублей 54 плюс долг за январь 2015 года 1754,35 рублей плюс долг за 8 дней февраля 2015 года 1754,35:28х8=501,24) образовалась до 09.02.2015 года; на эту часть задолженности начислена пеня в размере 1755 рублей 43 копейки (668,28+1087,15=1755,43).

Из представленных АО «Комплексный расчетно-кассовый центр» сведений и расчетов истца следует, что по квартире № в доме № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с января 2014 года по июль 2018 года в размере 18101 рубль 82 копейки, на нее начислена пеня в размере 3591 рубль 94 копейки. Часть задолженности в размере 4032 рубля 82 копейки (долг на 01.01.2015 года 3874,62 рубля плюс долг за 8 дней февраля 2015 года 553,71:28х8=158,20) образовалась до 09.02.2015 года.

Определением мирового судьи от 24.05.2018 года судебный приказ от 10.05.2018 года №2-1842/2018 о взыскании со ФИО2 в пользу ООО СМС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен по заявлению должника. 

Из платежных поручений от 10.04.2018 года №191 и от 15.08.2018 года №1037 следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 2012 рублей 91 копейка (расчет: 943,78+1069,13=2012,91), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1) При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

В пункте 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п.27). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (п.28). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица ФИО1, являясь собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате предоставленных ООО «СМС» жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 10.08.2018 года имеет перед истцом задолженность по оплате услуг по отоплению и электроснабжению ОДН в размере 25375 рублей 32 копейки и задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 18101 рубль 82 копейки.

Поскольку ответчица виновно уклонилась от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то в силу ч.3 ст.30 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ она обязана погасить образовавшиеся задолженности, а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню.

Между тем, часть задолженности по оплате услуг по отоплению и электроснабжению ОДН в размере 8821 рубль 13 копеек образовалась до 09.02.2015 года, то есть за пределами срока давности (иск подан 23.08.2018 года, поэтому с учетом периода действия судебного приказа и продления срока давности на 6 месяцев в связи с его отменой в соответствии с п.3 ст.204 ГК РФ трехгодичный срок давности исчисляется с 09.02.2015 года), о применении которого заявила ответчица, поэтому в удовлетворении иска в этой части следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Соответственно, в силу п.1 ст.207 ГК РФ не подлежит взысканию и начисленная на эту часть задолженности пеня в размере 1755 рублей 43 копейки, а остальная пеня в размере 11605 рублей 72 копейки в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит снижению до 5000 рублей с учетом непринятия истцом мер по взысканию задолженности в течение длительного периода и неверным расчетом пени с 01 числа каждого месяца периода просрочки вопреки положениям ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ.

Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по отоплению и электроснабжению ОДН в размере 16554 рубля 19 копеек (расчет 25375,32-8821,13=16554,19) и пеня в размере 5000 рублей.

Часть задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 4032 рубля 82 копейки образовалась также до 09.02.2015 года, то есть за пределами срока давности, о применении которого заявила ответчица, поэтому в удовлетворении иска в этой части следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Пеня начислена на задолженность по оплате этих услуг, образовавшуюся за период с 01.02.2016 года по 10.08.2018 года, поэтому снижению не подлежит.

Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 14069 рублей (расчет 18101,82-4032,82=14069) и пеня в размере 3591 рубль 94 копейки.

Следовательно, общая сумма задолженности и пени, подлежащая взысканию с ответчицы, составляет 39215 рублей 13 копеек (расчет 16554,19+5000+14069+3591,94=39215,13).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчица должна возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1306 рублей 24 копейки (расчет 39215,13:60430,23х2012,91=1306,24).

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию всего 40521 рубль 37 копеек (расчет: 39215,13+1306,24=40521,37).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисМастерСтрой» 40521 (сорок тысяч пятьсот двадцать один) рубль 37 копеек, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16554 рубля 19 копеек и пеню в размере 5000 рублей, задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 14069 рублей и пеню в размере 3591 рубль 94 копейки, а также возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 1306 рублей 24 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: