РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1835\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчице, в обоснование которого указал следующее.

Истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый /номер/, площадью 1198 кв.м., находящегося по адресу: /адрес/, и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками, на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.10.2007г. 

Ответчица является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

В 2016 г. он обратился в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» с целью определения границ и размеров своего участка.

На стадии подготовки межевого плана выявлено пересечение границ земельного участка /номер/, являющегося объектом кадастровых работ, с земельным участком /номер/, а также несоответствие фактических границ земельного участка /номер/, сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО3 выдано заключение, в котором установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в определении границ земельных участков истца и ответчика и изложено предложение по фактическому уточнению границ земельного участка с кадастровыми номерами /номер/

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Ответчица ФИО2 исковые требования признала, судом принято признание иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ООО «Фирма ГеоГруп» поддержала исковые требования.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера, установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в определении границ земельных участков истца и ответчика и изложено предложение по фактическому уточнению границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:03:0040406:33 и 50:03:0040406:6. При этом, после исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истца остается неизменной, площадь земельного участка ответчицы по фактическому пользованию составляет 1207 кв.м., что находится в пределах допустимых 5 %, предусмотренных ст. 61 п.7 Федерального закона № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровым инженером составлено заключение, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ, и письменное согласие ответчицы с исковыми требованиями. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади и конфигурация земельных участков сторон после исправления реестровой ошибки не меняются,, принимая во внимание отсутствие возражений ответчицы по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1207 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат 69-15-674 :

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1198 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат 69-16-674 :

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участ ков с кадастровыми номерами /номер/ 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.