Дело № 2-825/2024

УИД № 89RS0005-01-2024-000400-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ноябрьск 11 марта 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при помощнике судьи Прокопчук Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником гаража №, общей площадью 21,4 кв.м., в ГК «Тепловик» на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 При заключении договора купли-продажи, истец обратилась с заявлением в ГК «Тепловик» о вступлении в кооператив, ответчик – с заявлением о выходе из кооператива, в связи с продажей гаража. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество не была произведена. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется, владеет и самостоятельно распоряжается данным объектом недвижимости, оплачивает взносы за эксплуатацию гаража, принимает участие в обеспечении сохранности гаража, в поддержании его надлежащего состояния, в проведении обустройства и текущего ремонта, поэтому считает, что имеет право на признание за ней права собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 21,4 кв.м. в ГК «Тепловик», находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ГК «Тепловик», гараж №. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещены надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска ФИО5 в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента, указал, что не возражает относительно заявленных требований в случае подтверждения истцом законности приобретения спорного гаража.

Ответчик ФИО3, также в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны. 

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ГК «Тепловик», гараж №. Согласно п. 4 договора стоимость гаража составляет 80000 руб. В настоящее время ФИО1 является членом гаражного кооператива «Тепловик» с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела копия членской книжки, квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д. 17-18). 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представленной копией Постановления П-275 от 03.04.2001 Администрации муниципального образования г. Ноябрьска «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик», гараж № 157, как и другие гаражи Гаражного комплекса «Тепловик» в г. Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа, принадлежали и принадлежат физическим лицам на основании вышеуказанного постановления.

Земельный участок, занятый ГК «Тепловик», предоставлен владельцам гаражей в постоянное (бессрочное) пользование.

Из материалов дела следует, что гараж № 157 гаражного комплекса «Тепловик» находился в списке владельцев завершенных строительством гаражей в ГК «Тепловик» Приложения № 1 к Постановлению Администрации г. Ноябрьск № П-275 от 03.04.2001.

На спорный гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта. Также на спорный гараж оформлен технический паспорт, в соответствии с которым площадь гаража составляет 21,4 кв.м., этажность 1. 

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в в ГК «Тепловик» в г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа, отсутствуют.

Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами. 

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом ответчику разъяснены и понятны. Признание ответчиком иска выражено в заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

С учетом изложенного суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует обстоятельствам дела.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21,4 кв.м. расположенный в ГК «Тепловик» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, территория ГК «Тепловик» гараж № 157.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение составлено и принято в окончательной форме 18.03.2024.

Судья ... Р.И. Фаткуллина

...