Дело № 2-681/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Бочкаревой С.Ю., 

при секретаре Екатериничевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №** в доме №** по проспекту * в г. Рубцовске Алтайского края на основании определения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу №**, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. В период проживания в указанной собственником была произведена перепланировка и переустройство в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м до ** кв. м., жилая площадь квартиры уменьшилась с ** кв. м до ** кв.м. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности указанной квартиры, но в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен в судебном порядке. Истец просил сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, пр-т. *, дом №** кв. **.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Рубцовска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №** в доме №** по проспекту * в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. 

В данной квартире была осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: между кухней и коридором демонтирован и перенесен дверной проем, в результате площадь кухни уменьшилась и стала составлять ** кв.м; в жилой комнате за счет демонтажа части ненесущей перегородки и ее переноса изменили конфигурацию помещения, во вновь возведенной перегородке выполнен дверной проем. Существующий дверной проем между жилой комнатой и коридором заложен. В результате изменения конфигурации жилой комнаты ее площадь уменьшилась и стала составлять ** кв. м.; между жилой комнатой и коридором демонтирована внутренняя ненесущая перегородка с дверным проемом и смежные ограждающие конструкции (ненесущие стенки) встроенного шкафа. После переноса несущей перегородки с дверным проемом, площадь жилой комнаты уменьшилась и стала составлять ** кв. м В коридоре выполнены встроенные шкафы площадью ** кв.м. В результате демонтажа и переноса части ненесущих перегородок и изменения конфигурации смежных помещений (совмещенного санузла и жилой комнаты) площадь коридора стала составлять ** кв. м 

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м до ** кв. м., жилая площадь квартиры уменьшилась с ** кв. м до ** кв. м.

Согласно техническому паспорту площади квартиры указаны площади всех ее помещений до проведения перепланировки (переустройства).

Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно техническому заключению № ** Акционерного общества «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» самовольно выполненные перепланировка квартиры №** в доме №** по проспекту * в г. Рубцовске Алтайского края не затрагивает несущие конструкции многоквартирного жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации №47от 28.01.2006 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на нижерасположенные помещения третьего этажа многоквартирного дома и не угрожают жизни и здоровью физических лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, пр-т *, дом №** кв. №**.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бочкарева С.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме ***