Дело №2-185/2020

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

при секретаре Семеновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования квартирой 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Егорлыкскому району, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования квартирой 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики - сестра его жены со своими детьми. Однако ответчики в 2015 году выехали из квартиры в г. Ростов-на-Дону, где они и проживают, забрав свои вещи, в данной квартире с момента выезда не проживают, членами его семьи не являются, в связи с чем право пользования квартирой утратили. 

В заседании суда ФИО1 исковые требования поддержал. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ОМВД России по Егорлыкскому району в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 56-57, 67-70). 

Выслушав ФИО1, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела: договора, свидетельства, выписки из ЕГРН, справок, уведомлений (л.д. 6-9, 29-38, 64-66, 68-71), а также объяснений ФИО1 и показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, ФИО1 с 15.06.2007 является собственником квартиры 

<

адрес>, которую он купил у ФИО7 15.05.2007г. 

В данной квартире зарегистрированы и вселены в качестве членов семьи истца его родственники: сестра супруги истца ФИО5 – ФИО2 (зарегистрирована в 2007) со своим сыном ФИО3 (зарегистрирован в 2007) и дочерью ФИО4 (зарегистрирована в 2013). 

Однако в 2015 ответчики выехали из квартиры на другое постоянное место жительства – в г. Ростов-на-Дону, забрав при этом все свои вещи. С данного времени они в квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, членом его семьи не являются. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

Учитывая то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2015 в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры ФИО1 не являются, никаких соглашений с ним при вселении о порядке пользования квартирой они не составляли, добровольно выехали в 2015 году из квартиры на другое постоянное место жительства, а регистрация ответчиков в квартире истца является фактически формальной, то право пользования данной квартирой ответчики утратили (право пользование подлежит прекращению). 

Поэтому требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, обсудив все доводы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в силу следующего. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится территориальными органами регистрационного учета МВД РФ на основании заявления заинтересованного лица и вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право на проживание в жилом помещении. 

По смыслу данных правовых норм в их совокупности следует, что такое действие, как снятие гражданина с регистрационного учета, производится не иначе, как по заявлению заинтересованного лица и производится только компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Отказ такого административного органа в снятии гражданина с регистрационного учета может быть обжалован в порядке, установленном КАС РФ. 

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела ФИО1 в ОМВД России по Егорлыкскому району с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета с приложением к заявлению копии вступившего в законную силу судебного решения о признании ответчиков утратившими право на проживание в спорной квартире (прекращении их права пользования квартирой) не обращался и, соответственно, регистрационный орган никаких решений об отказе в удовлетворении такого заявления не принимал. При таких обстоятельствах обращение истца в суд является преждевременным, поскольку им заявлены требования о защите права при отсутствии факта нарушения права, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать. 

Учитывая то, что иск удовлетворен, истцом понесены расходы в сумме 385,5р. по уплате госпошлины и направлению копии иска ответчикам (л.д. 1-2), то в силу ст. 98 ГПК РФ данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 128,5р. с каждого. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 квартирой 

<

адрес> 

В остальном исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебные расходы по делу – по 128 рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 24.04.2020.