Дело № 2-614/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по 

иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что является наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались, подав нотариусу соответствующие заявления.

Из иска следует, что в состав наследственного имущества входят, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на основании договора №5543 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.06.1969, р. №135, удостоверенного БГНК, и надписи на договоре от 08.06.1979, р. №4510, удостоверенной БГНК, и относящийся к жилому дому земельный участок площадью 499 кв.м.

По утверждению истца, государственный технический учет договора №5543 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.06.1969, р. №135, удостоверенного БГНК, надписи на договоре от 08.06.1979, р. №4510, осуществлен 11.10.2011. Согласно данным документам площадь жилого дома составляет 58,5 кв.м, в том числе жилая – 41,9 кв.м.

Из иска также следует, что при жизни ФИО1 без разрешения компетентных органов произвел работы по переустройству жилого дома.

В результате произведенных ФИО1 работ по переустройству жилого дома, его площадь изменилась и стала составлять 61,0 кв.м, в том числе жилая – 40,7 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на данный жилой дом, изготовленном специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 10.05.2018, о согласовании или завершении переустройства литер А (снесена печь, построен дымоход) и литер А1 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на указанный жилой дом после смерти наследодателя ФИО1

Истец утверждает, что работы по переустройству жилого дома произведены ФИО1 в соответствии со строительными правилами нормами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В этой связи истец просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой – 40,7; включить данный объект недвижимости в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом не явились. Истец ФИО2 и ответчик - администрация БГО ВО в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора №5543 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.06.1969, р. №135, удостоверенного БГНК, и надписи на договоре от 08.06.1979, р. №4510, удостоверенной БГНК.

Государственный технический учет договора №5543 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.06.1969, р. №135, удостоверенного БГНК, надписи на договоре от 08.06.1979, р. №4510, осуществлен 11.10.2011. Согласно данным документам площадь жилого дома составляет 58,5 кв.м, в том числе жилая – 41,9 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 от 29.05.2018, ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО1 Наследником по закону к имуществу умершего является его супруга ФИО2, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались, подав нотариусу соответствующие заявления.

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произведены работы по переустройству; в переустроенном состоянии жилой дом в эксплуатацию не сдан. В результате произведенных ФИО1 работ по переустройству жилого дома, его площадь изменилась и стала составлять 61,0 кв.м, в том числе жилая – 40,7 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на данный жилой дом, изготовленном специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 10.05.2018, о согласовании или завершении переустройства литер А (снесена печь, построен дымоход) и литер А1 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В этой связи истец в настоящее время лишен возможности оформить свои наследственные права на принадлежащий супругу жилой дом по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 04.06.2018 жилой дом литер «АА1а», общей площадью 61,0 кв.м, из них жилой - 40,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку работы по переустройству жилого дома произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, произведенное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении жилого дома литер «АА1а», общей площадью 61,0 кв.м, из них жилой - 40,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «АА1а», общей площадью 61,0 кв.м, из них жилой - 40,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить жилой дом литер «АА1а», общей площадью 61,0 кв.м, из них жилой - 40,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1а», общей площадью 61,0 кв.м, из них жилой - 40,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: