№2-198/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года р.п. Токаревка 

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

с участием помощника прокурора Токаревского района Тамбовской области Стрелкова Д.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ему сыном и зарегистрирован по данному адресу, но не проживает длительное время, не несет расходы по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг. Истец несет расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги, и материальные расходы для него значительны.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что в доме проживает он один. ФИО2 собрал свои вещи и добровольно выехал. Его сын ФИО2 в доме не живет более 5 лет, его личных вещей в доме не имеет, год назад приезжал чтобы забрать из гаража свои колеса от машины с истцом не общался, в доме не останавливался. С момента выезда ответчик меры к проживанию в доме не принимал, претензий не имеет на жилую площадь. Соглашение о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, представил возражения по заявленным требованиям, указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> его единственное жилье куда может приехать, проживал в нем всю свою жизнь. С отцом семейные отношения не прекращены. В собственности жилья не имеет, в долевой собственности также не имеет жилья, снимать жилье у него нет возможности. Просит отказать в удовлетворении иска ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав позицию помощника прокурора 

<

адрес> Стрелкова Д.А., находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.05.2023 года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 приходится отцом ФИО2 

Право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано согласно сведениям ЕГРН от 26.05.2023г..

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно представленной копии домовой (поквартирной) книги в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Сведениями отдела адресно-справочной работы 

<

данные изъяты> подтверждается факт регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и добровольно его покинул.

Как пояснил истец, имущества, принадлежащего ответчику и личных вещей в жилом доме нет, бремя содержания жилого помещения ФИО2 не несет, членом его семьи -собственника жилого помещения, не является.

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей Свидетель № 1, Свидетель № 2, не доверять которым оснований у суда не имеется, сообщенные ими сведения не противоречат установленным обстоятельствам по делу, согласуются с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, сведения о какой -либо заинтересованности в исходе дела отсутствуют.

Исследованные судом доказательства в совокупности с письменными материалами дела согласуются с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, сведения о какой -либо заинтересованности в исходе дела отсутствуют.

Со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства истцом, в материалах дела отсутствуют.

В подтверждение своих возражений ответчик доказательства в суд не представил, ходатайства об их истребовании не заявлял.

Притязания ФИО2 на жилое помещение отсутствуют, своих прав на жилье ответчик не заявляет. Оснований предусмотренных Жилищным кодексом РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Сведений о наличии каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком относительно пользования вышеназванным жилым домом не установлено. 

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации членом собственника жилого помещения не является, родственные отношения с истцом не поддерживает, какие-либо договорные обязательства относительно спорного имущества с истцом не заключал. 

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, заключение помощника прокурора Токаревского района Стрелкова Д.А., полагавшего, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, какие-либо договорные обязательства между ответчиком и собственниками жилого дома по поводу пользования жилым помещением отсутствуют, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении нет, не оплачивает расходы по содержанию имущества. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № код подразделения 680-021) к ФИО2 (паспорт № код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2023 г.

Судья А.В. Никольская