Дело № 2-2807/2025

УИД 72MS0043-01-2023-004133-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньшиной Н.В.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.05.2022 в размере 14000 рублей; задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2022 по 30.05.2022 в размере 5382 рублей 96 копеек; стоимости подоконника в размере 660 рублей; расходов на бензин в размере 1000 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 24.10.2023 в размере 2732 рубля 35 копеек; взыскании компенсации морального вреда в размере 15000 рублей; расходов по оплате госпошлины в сумме 1261 рубль.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.07.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого дома, расположенного в ///. Стоимость ежемесячной арендной платы по договору составила 7000 рублей. Также по договору ответчик обязан своевременно оплачивать газ, электроэнергию и водоснабжение. В соответствии с п.2.8 договора аренды установлена обязанность своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный дому и имуществу по своей вине. В спальной комнате поврежден подоконник, в связи с чем заявлены требования о возмещении расходов на замену подоконника в сумме 660 рублей. Также ответчик не оплатил потребленные коммунальные услуги за газ, электроэнергию и водоснабжение в сумме 5382 рублей 96 копеек. 25.09.2022 года истцом была вручена ответчику претензия с требованием об оплате образовавшихся задолженностей по арендной плате, коммунальным услугам, а также за причиненный ущерб, в связи с необходимостью выезда по месту жительства ответчика истцом понесены расходы на бензин в сумме 1000 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Ввиду того, что ответчик после выезда из квартиры оставил жилое помещение в антисанитарном состоянии, истцу пришлось осуществлять уборку и ремонт дома, он переносил ванную, делал замену и ремонт подоконника, учитывая, что истцом была перенесена операция на позвоночнике, то выполнение физической работы причиняло физическую боль, в связи с чем заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1,2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в ///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.11.2000 года.

01 июля 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу /// на состав семьи из 6 человек.

В соответствии с п. 2.5 договора арендатор обязан своевременно оплачивать счета за газ, электроэнергию и воду.

По окончании срока аренды арендатор обязан передать арендодателю дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде (п. 2.7.), своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный дому и имуществу по своей вине (п. 2.8.).

Арендная плата на весь период, предусмотренный договором, устанавливается в размере 7000 рублей в месяц (п.4.1).

В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по договору противная сторона имеет право требовать выплаты ей первой стороной компенсации (п. 5.2.).

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

25.09.2022 года ФИО2 была вручена претензия ФИО1 с требованием об оплате счетов по коммунальным услугам за май и июнь 2022 года, арендной платы за май и июнь 2022 года, возмещении убытков за поврежденный подоконник и выплате неустойки.

Доказательства оплаты задолженности по арендным платежам за период с 01.04.2022 по 30.05.2022 в размере 14000 рублей ответчиком не представлены, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Из материалов дела следует, что в /// за апрель 2022 года было начислено к оплате за коммунальные услуги по электроэнергии (день) 833 рубля 04 копейки, по электроэнергии (ночь) 133 рубля 98 копеек, за холодное водоснабжение 710 рублей 72 копейки (л.д. 127), за газ 1121 рубль 92 копейки (л.д.126); за май 2022 года было начислено к оплате за коммунальные услуги по электроэнергии (день) 929 рублей 76 копеек, по электроэнергии (ночь) 150 рублей 92 копейки, за холодное водоснабжение 133 рубля 26 копеек (л.д. 129), за газ 1122 рубль 21 копейка (л.д.128).

Общая сумма коммунальных платежей за период с апреля 2022 года по май 2022 года, подлежащая возмещению арендодателю арендатором составила 5 135 рублей 81 коп.

В силу ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 24.10.2023 года в размере 2732 рубля 35 копеек.

Общий размер неисполненных ответчиком денежных обязательств по договору аренды составляет 19135 рублей 81 коп.

Учитывая, что договор аренды не содержит указание на срок внесения оплаты, суд полагает необходимым произвести расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 26 сентября 2022 года, поскольку претензия о погашении задолженности вручена ответчику 25.09.2022 г., денежное обязательство ответчиком не исполнено, следовательно, с 26.09.2022 г. у ФИО1 возникло право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1747 рублей 62 копеек.

Период

Дней

Дней в году

Ставка %

Проценты

26.09.22-23.07.2023

301

365

7,5

1183,51

24.07.2023-14.08.2023

22

365

8,5

98,04

15.08.2023-17.09.2023

34

365

12

213,90

18.09.2023-24.10.2023

37

365

13

252,17

1747,62

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Из обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении, следует, что по вине арендатора ФИО2 имуществу ФИО1 было причинено повреждение, а именно подоконника, который необходимо было заменить.

В качестве доказательств приобретения подоконника истцом в материалы дела представлен счет №1-99, в том числе и на приобретение подоконника 300 мм стоимостью 660 рублей 42 копейки.

Доказательства отсутствия вины в причинении ущерба ответчиком не представлены, размер ущерба не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в счет возмещения ущерба 660 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании убытков в виде оплаты 1000 рублей на приобретение бензина.

Учитывая, что ни договором, ни законом обязательного претензионного порядка урегулирования спора данной категории не предусмотрено, необходимость проезда к месту жительства ответчика отсутствовала, суд полагает, что данные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.).

Таким образом, действительно, в случае, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права, может быть взыскана компенсация морального вреда.

В качестве оснований для взыскания компенсации морального вреда истец указывает на то, что он был вынужден после освобождения ответчиком жилого дома производить там уборку, проводить дезинфекцию помещения, поскольку раздавался неприятных запах, переносить ванную, производить замену и ремонт подоконника. Совершение указанных действий причиняло ему физическую боль.

Вместе с тем, доказательства, свидетельствующие о причинении морального вреда в результате нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, суду не представлены, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1261 рубль, что подтверждается квитанцией от 28.10.2022 года.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1142 рубля 46 копеек пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера (90,6%).

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2022 года по 30 мая 2022 года в размере 14000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 апреля 2022 года по 30 мая 2022 года в размере 5135 рублей 81 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1747 рублей 62 копеек, убытки в размере 660 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1142 рубля 46 копеек. Всего взыскать 21543 рубля 43 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья Н.В. Яньшина