УИД 34RS0001-01-2025-001423-18

Дело № 2-1174/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 июля 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Дробковой Е.С.

при секретаре Зобове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности,

установил:

первоначально ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения также являются ФИО3 (в размере 

<

данные изъяты> доли), ФИО4 (в размере 

<

данные изъяты> доли). С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществляется по одному лицевому счёту, который оформлен на имя истца. В свою очередь ответчики длительное время не несут расходы по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем просит суд с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, разделить лицевые счёта на оплату коммунальных услуг и определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактического потребления коммунальных услуг; возложить на ответчиков обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно – коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Истец ФИО1, а также её представитель допущенный к участию в деле в порядке ст. 54 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явился, согласно представленным письменным объяснениям, против удовлетворения исковых требований не возражает, дело просит рассмотреть без его участия. 

Представители ответчиков ООО «УК Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено им договором с другими сособственниками либо лицами, пользующимися его помещением, то он должен нести лишь плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и взнос на капитальный ремонт, плату же за коммунальные услуги должны нести лица их потребляющие, которые привлекаются к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству ответчика либо по инициативе суда.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности он имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждому (л.д. 

<

данные изъяты>). 

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пояснению стороны истца, в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3 со своим сожителем, а также двумя большими собаками, однако не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги длительное время, более 

<

данные изъяты> лет. Истец полностью самостоятельно вносит плату за жилое помещение.

Согласно положениям п.п. 

<

данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем услуг по управлению многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> является ООО «УК Ворошиловского района», абонентом по договору выступает ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет №.

Исполнителем услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов является УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», на собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

Исполнителем услуг по предоставлению электроэнергии является ПАО «Волгоградэнергосбыт», абонентом по договору выступает ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет №.

Исполнителем услуг по газоснабжению является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», абонентом по договору выступает ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет №

Согласно платежным документам по квартплате расчет коммунальных услуг производится на имя ФИО1

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между сторонами не достигнуто.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ФИО1 является собственником – 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, ФИО3 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры судом определяется пропорционально долям в праве собственности.

При этом суд, принимая во внимание отсутствие между сособственниками соглашения об оплате содержания принадлежащего им жилого помещения, исходит из установленной законом обязанности каждого собственника производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру его доли в праве долевой собственности на жилое помещение, и, установив, что сторонам принадлежат по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом равенства долей в праве собственности сторон на спорную квартиру.

Учитывая, что каждый из собственников в силу указанных выше норм права должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, возложении обязанности на ООО «УК 

<

адрес>», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 (размер доли 

<

данные изъяты>), ФИО3(размер доли 

<

данные изъяты>), ФИО4 (размер доли 

<

данные изъяты>).

Поскольку управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК Ворошиловского района», а ресурсоснабжающими организациями являются ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», исполнителем услуг - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», суд возлагает на данные организации обязанность выдать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, то есть ФИО1 (размер доли 

<

данные изъяты>), ФИО2(размер доли 

<

данные изъяты>), ФИО4 (размер доли 

<

данные изъяты>).

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о возложении обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире за прошедший период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку истцом в данной части выбран неверный способ защиты права, истец не лишена возможности взыскать в судебном порядке расходы за оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению соразмерно доли каждого из собственников за прошлый временной промежуток, до разделения лицевых счетов, при самостоятельном несении расходов за оплату коммунальных услуг по квартире в полном объеме. 

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка оплаты коммунальных услуг с учетом фактического потребления коммунальных ресурсов в силу следующего.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В случае, если потребитель фактически не проживает в жилом помещении Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрена корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых дней.

Перерасчет платы за коммунальные услуги, в связи с фактическим неиспользованием жилого помещения носит заявительный характер.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает только один сособственник - ответчик ФИО3, не освобождает остальных сособственников жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обращения за взысканием задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду не проживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал.

В удовлетворении исковых требований в части возложении обязанности на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ исходя из приходящихся на собственников долей в праве собственности на жилое помещение надлежит отказать, поскольку АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не является ресурсоснабжающей организацией жилищно-коммунальных услуг в спорый жилой дом, договор между собственниками квартиры и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о предоставлении коммунальных услуг не заключался.АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» является ведущим биллинговым оператором 

<

адрес> в сфере начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги и на основании договоров предоставляет исполнителям жилищно-коммунальных услуг, включая ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», комплекс услуг по взаимодействию с потребителями, в который входит осуществление расчета и начисления платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, формирование и печать платежных документов, консультирование жителей по вопросам расчетов и начислений за оказанные услуги.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Государственная пошлина для исковых заявлений неимущественного характера для физических лиц оплачивается в размере 3000 руб. (пункт 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ). 

ФИО1 заявлены требования неимущественного характера, в связи с чем государственная пошлина при подаче настоящего иска в суд должна быть уплачена в размере 3000 руб.

Документально подтверждено, что в рамках настоящего дела истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 334 руб. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Волгоград – государственную пошлину в размере 2000 руб., по 1000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК Ворошиловского района», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками исходя из доли в праве собственности на жилое помещение: 

<

данные изъяты> доли ФИО1, 

<

данные изъяты> доля ФИО3, 

<

данные изъяты> доли ФИО4.

Обязать ООО «УК 

<

адрес>», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ исходя из приходящихся на ФИО1, ФИО3, ФИО4 долей в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, то есть 

<

данные изъяты> доли ФИО1, 

<

данные изъяты> доля ФИО3, 

<

данные изъяты> доли ФИО4.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Волгоград – государственную пошлину в размере 2000 руб., по 1000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.

Судья Дробкова Е.С.