Дело № 2-2640/2024 

УИД 42RS0002-01-2024-003709-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровская область- Кузбасс 18 декабря 2024 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Каториной Е.М.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ЭАА.

После ее смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., принадлежащей умершей на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом ДЛВ, Беловской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Она является наследницей по завещанию, удостоверенного ГОИ, нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

В настоящее время у нее возникла необходимость получить Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество.

Однако, когда она обратилась к нотариусу, выяснилось, что при жизни умершая в квартире осуществила снос печи, в результате общая площадь квартиры увеличилась (согласно договора приватизации общая площадь составила № кв.м., после сноса печи – №.м.,), и порекомендовал обратиться в суд.

Согласно технического паспорта, изготовленного и выданного Филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., в особых отметках указано снос печи, площадь уточнена.

В соответствии с техническим заключением по обследованию конструкций квартиры, составленного ООО «Проект+» техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания - работоспособное, дальнейшая эксплуатация квартиры не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

В соответствии ст. 218 п.2: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Она является наследницей по завещанию, и в соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, считает, что наследство после смерти ЭАА она приняла, т.к. в течение шести месяцев после смерти совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступила во владение и управление наследуемой квартирой т.к., несла расходы по содержанию наследственного имущества, с ее разрешения в квартире проживает родственница БНА, которая может в судебном заседании подтвердить данный факт; произвела косметический ремонт квартиры; у нее сохранился личный документ умершей, а именно: СНИЛС.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №: Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.1152, 1153 ГК РФ, Главы 62 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 131,132 ГПК РФ, просит:

Признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью – № кв.м., жилой площадью № кв.м., в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Суду пояснила, что ЭАА завещала истцу спорную квартиру. Других наследников нет, наследственное дело после смерти ЭАА не заводилось. 

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, показания свидетеля ТЛА, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силуст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес>, ЭАА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ГОИ, ЭАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащую ей целую жилую квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Беловское строительное управление № в лице ФТА, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «продавец», передал в собственность, а ЭАА, ЭОА, именуемые в дальнейшем «покупатель» приобрели квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью №.м., жилой – № кв.м., по адресу: 

<

адрес> Согласно данному договору квартира предоставляется безвозмездно в собственность. Договор поставлен на учет в отдел по приватизации жилья БСУ -1 (л.д. 14 – 14 об.).

Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Филиа-лом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», собственником квартиры по 

<

адрес> является ЭАА на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Беловским строительным управлением № доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской ГНК ДЛВ № Сведения о квартире (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ): общая площадь – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м. (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по 

<

адрес> имеет общую площадь –№ кв.м., жилую площадь№ кв.м., В особых отметках указано, что осуществлен снос печи, площадь уточнена (л.д. 17-19).

Согласно заключению ООО «Проект +» по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что в ходе перепланировки квартиры изменилась общая площадь за счет демонтированной перегородки и печного очага. Выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, целостность инженерных сетей, не влияет на планировку смежных и прилегающих квартир, не ущемляет интересы жильцов и не создает угрозы их жизни и здоровью. Установлено, что перепланировка выполнена с учетом строительных норм и правил по проектированию. Принятые решения обеспечат безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. 20-38).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел, открытых к имуществу ЭАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 54).

Из ответа 

<

адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно сведениям алфавитной книги учета завещаний и реестра регистрации нотариальных действий, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ГОИ было удостоверено завещание от имени ЭАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ЛП. Завещание зарегистрировано в реестре за №. Отметка об отмене/ изменении завещания в архивных документах отсутствует. 

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной ООО «Беловский центр коммунальных платежей», следует, что задолженности по жилищно - коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 11). 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из показаний свидетеля ТЛА следует, что умершая ЭАА завещала истцу ФИО2 после своей смерти квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 после смерти ЭАА оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, пустила в квартиру проживать знакомую БНА, ключи от квартиры находятся у ЛП

Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, ее показания последовательны, соотносятся с иными добытыми по делу доказательствами, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что ее показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что спорная квартира на момент смерти наследодателя ЭАА принадлежала ей по праву собственности, истец ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти – ЭАА, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, которая в свою очередь также завещала ФИО2 спорную квартиру. Отметка об отмене/ изменении завещания в архивных документах отсутствует. 

Кроме того, выполненная перепланировка в спорной квартире в виде сноса печи не создает угрозы жизни и здоровью людей. 

Возражений ответчика против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом ФИО2, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что после смерти ЭАА к истцу ФИО2 перешло право собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю ЭАА

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью №.м., жилой площадью №.м., расположенную по 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда 9 января 2025 года.

Судья О.А. Логвиненко