Дело № 2-193/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты 06 июня 2018 года

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи О.Н. Кривошеевой,

с участием представителя истца на основании

доверенности ФИО1, 

ответчиков ФИО7, ФИО8,

помощника прокурора Улетовского района Забайкальского края Рябоконь Л.М.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО адрес обратилась с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что ФИО3, являясь ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, проживает с семьей в муниципальном жилье, которое принадлежит городскому округу ЗАТО адрес, и отнесено к специализированному жилому фонду служебного использования. В квартире проживает ответчик с женой ФИО2, сыновьями: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Спорное жилое помещение ответчику было предоставлено в 2014 году на время трудовых отношений в МУП ЖКХ городского округа ЗАТО адрес. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был уволен из МУП ЖКХ городского округа ЗАТО адрес. Ответчику уведомлялся о необходимости освобождения жилого помещения, но отказался от получения уведомления. До настоящего времени квартира не освобождена, не сдана в установленном порядке. Член семьи нанимателя ФИО2 имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: адрес Улетовский район адрес речка адрес. Просят признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ЗАТО адрес. Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу: Зато адрес. Обязать ФИО3, надлежащим образом сдать собственнику жилое помещение, находящееся по адресу: ЗАТО адрес.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования, просила признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования служебным жилым помещением адрес, выселить их из спорного жилого помещения, обязать ФИО3 по акту сдать собственнику жилое помещение по адресу ЗАТО адрес в пригодном для дальнейшего проживания состоянии: с исправным электрооборудованием, исправной системой водопровода, канализации, системой теплоснабжения, с произведенным текущим ремонтом, двери и окна со стеклами в помещении должны сохранять целостность, в помещении должно быть в наличии: унитаз, ванна, раковина.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил суду, что с 2013 по 2017 год работал слесарем ЖКХ адрес, где ему с семьей выделили квартиру на время работы. В 2017 году уволился по собственному желанию. В 2016 году брак с ФИО11 расторгнут, но в квартире проживает он и семья. В настоящее время в квартире адрес никто не проживает, семья живет летом в адрес, где он работает. Квартиру не освобождает, т.к. некуда идти.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает с бывшим мужем и детьми в служебной квартире, которую выделили мужу на период работы. После развода с мужем, она с детьми поставлена на очередь нуждающихся для получения жилья. У нее в адрес имеется дом в собственности, сейчас там живет квартирант. Семья сейчас снимаем дачу на лето в адрес. Дом в адрес приобретен за материнский капитал, но он маленький для их семьи. Она понимает, что спорную квартиру нужно освободить, но сейчас семье выехать некуда. 

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение сторон, выслушав прокурора, полагавшую, что исковые требования предъявлены на законном основании, обоснованы и подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном основании, доказаны и подлежат удовлетворению.

Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего: В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ЗАТО адрес, принадлежит городскому округу ЗАТО адрес (выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписке из перечня специализированного муниципального жилого фонда городского округа ЗАТО адрес жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, является служебным жилым помещением (л.д. 16).

Из заключенного между Администрацией городского округа ЗАТО адрес и ФИО3 договором найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 предоставлено за плату во владение и пользование, пригодное для временного проживания изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 43,4 м2, в том числе жилой 28,9 м2, расположенное в ЗАТО адрес, в связи с работой в МУП ЖКХ городского округа ЗАТО адрес (л.д. 8-13). В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Договора найма в случае прекращения трудовых отношений с МУП ЖКХ городского округа ЗАТО адрес по требованию наймодателя в 10 дневный срок освободить занимаемое жилое помещение совместно с проживающими членами семьи. 

Согласно справки о регистрации МУП ЖКХ ЗАТО адрес ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы постоянно по адресу адрес (л.д. 18).

Из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО адрес следует, что ФИО3 уволен с работы на основании ст. 77 ч. 1 п. 3 ТК РФ по собственному желанию (л.д. 22).

Из уведомления Администрации городского округа ЗАТО адрес следует, что ФИО3 совместно с проживающими членами семьи обязаны освободить жилое помещение по адресу: адрес в течение 10 дней со дня получения данного уведомления, которое было возвращено почтовым оператором с указанием истек срок хранения (л.д. 22-23).

Из уведомления Администрации городского округа ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 совместно с проживающими членами семьи обязаны освободить жилое помещение по адресу: адрес в течение 10 дней со дня получения данного уведомления, уведомление ФИО11 получать отказался(л.д. 24).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью 1 261 кв.м и жилой дом площадью 31,9 кв.м расположенные по адресу адрес речка адрес(л.д. 25-26).

Из акта проверки жилого помещения по адресу ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответственный квартиросъемщик ФИО3 отказался пустить в квартиру для проведения обследования, а также отказался от дачи объяснений (л.д. 27).

Из акта проверки жилого помещения по адресу ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки в квартире проживают и находятся: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Санитарно-техническое состояние квартиры удовлетворительное, требуется косметический ремонт. ФИО2 известно, что семья должна указанное жилое помещение освободить, поскольку ФИО3 прекратил трудовые отношения с МУП ЖКХ, в настоящее время нигде не работает. ФИО3 добровольно освободить квартиру отказался; от подписи в акте обследования и получении уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ так же отказался (л.д. 28).

Согласно справки МУП ЖКХ адрес на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: адрес по текущему содержанию, вывозу ТБО составляет – 6 664 рубля 49 копеек (л.д.31).

Согласно справки филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: адрес за жилищные и коммунальные услуги составляет – 18 632 рубля 02 копейки (л.д. 33).

Согласно справки филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по адресу: адрес оплата за коммунальные услуги не производилась с апреля 2017 года по март 2018 год (л.д. 34).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно требований ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. На основании ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы. Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Как установлено судом спорное служебное жилое помещение, которое было предоставлено ФИО3 и членам его семьи по договору найма специализированного жилого помещения, является служебным, что подтверждено истцом, и не оспаривается ответчиками. На сегодняшний день ФИО3 не состоит в трудовых отношениях с МУП ЖКХ ЗАТО адрес. Обращаясь в суд за выселением ответчиков, истец указал, что трудовые отношения ФИО3 с МУП ЖКХ ЗАТО адрес прекращены, в связи с чем ФИО3 утратил право пользования служебным жилым помещением. Доказательств, подтверждающих законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении в случае прекращения трудового договора, ответчики суду не представили. 

Кроме того у ответчика ФИО2 имеется в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: адрес речка адрес. 

Исходя из требований жилищного законодательства, условий договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, после прекращения ФИО3 трудовых отношений с МУП ЖКХ ЗАТО адрес, договор найма прекратил свое действие, вследствие чего ответчик со всеми проживающими совместно с ним лицами обязан освободить занимаемое жилое помещение. К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), ответчики не относятся. Самостоятельного права на пользование данной квартирой у ФИО2 с детьми не возникло. 

Поскольку право пользования служебной квартирой в адрес у ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствует, они должны быть признаны утратившими право пользования квартирой. 

Таким образом, суд, изучив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая требования п. 5.1.5 Договора найма служебного жилого помещения, заключенного между Администрацией городского округа ЗАТО адрес и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что наниматель обязуется соблюдать правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, также то, что ФИО3 с семьей прожили в спорном жилом помещении менее пяти лет, требования истца о сдаче занимаемого жилого помещения с произведенным текущим ремонтом помещения, удовлетворению не подлежат. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу ЗАТО адрес Забайкальского края.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЗАТО адрес.

Обязать ФИО3 сдать по акту собственнику жилое помещение по адресу ЗАТО адрес в пригодном для дальнейшего проживания состоянии: с исправным электрооборудованием, исправной системой водопровода, канализации, системой теплоснабжения, двери и окна со стеклами в помещении должны сохранять целостность, в помещении должно быть в наличии: унитаз, ванна, раковина.

В удовлетворении исковых требований о проведении текущего ремонта в занимаемом жилом помещении отказать. 

Решение может быть обжаловано в адресвой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.

Судья Кривошеева О.Н.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кривошеева О.Н.