Дело № 2-3623/19 «27» августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 31 января 2019 года, которая составляет 744 305 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 643 руб. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчики зарегистрированы и занимают отдельную трехкомнатную квартиру № 

<

адрес> в г. Санкт-Петербурге. Указанная жилая площадь является имуществом казны Санкт-Петербурга, в соответствии с п.2 Устава на Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями. В соответствии с п.2.1.2 Устава Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» - истец являются наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения. 

Из-за несвоевременного и неполного внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков за период с 01 октября 2011 года по 31 января 2019 года, образовалась задолженность, которая составляет 744 305 руб. 14 коп.,

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность за период с 01 сентября 2011 года по 31 декабря 2011 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25 832 руб. 50 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 задолженность за период с 01 января 2012 года по 31 января 2019 года в размере 718 472 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 643 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности №3456-ж от 11.12.2018 года сроком по один год (л.д.47), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание явились, возражений относительно иска не представили, согласились с наличием задолженности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.42-45), об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ответчики несут самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, ими не представлено.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в связи с допущенным ответчиками ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч.1 ст.35 ГПК РФ, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в трехкомнатной квартире, общей площадью 91,60 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 5).

На основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 15.08.2011 года функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, переданы управляющей организацией - Санкт-Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга, и в соответствии Уставом Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (л.д.10-23), указанная организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту дома, предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п.3 указанного Устава управляющая организация осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивает предоставление работ и услуг за счет платы, вносимой собственниками жилых помещений, арендаторами и др. Начисление платежей по договору осуществляется в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга по ставкам, расценкам и тарифам, а также в порядке, установленном на основании решения общего собрания собственников помещений, действующим на территории Санкт-Петербурга. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга. 

Как следует из расчета задолженности за период с 01 сентября 2011 года по 31 декабря 2011 года образовалась задолженность в размере 25 832 руб. 50 коп.; за период с 01 января 2012 года по 31 января 2019 года - в размере 718 472 руб. (л.д.7-9, л.д.46-48). Указанный размер задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен.

Суд соглашается с представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчет истца.

Истцом была оплачена госпошлина в размере 10 643 руб. (л.д.24), которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 25 832 (двадцать пять тысяч восемьсот тридцать два) руб. 50 коп..

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных за период с 01 января 2012 года по 31 января 2019 в размере 718 472 (семьсот восемнадцать тысяч четыреста семьдесят два) руб. 64 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 643 (десять тысяч шестьсот сорок три) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья