Дело № 2-4089/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 24 октября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Веревочкиной А.А. 

При секретаре Живалевой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска (после уточнения) указала, что решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на ... в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства площадью ... расположенный по адресу: ..., и на земельный участок площадью ... м, по тому же адресу. Несмотря на то, что данным решением суда у истца возникло законное право пользоваться жилым помещением, она до настоящего времени осуществить это право не может, так как ответчик препятствует вселению. ФИО2 всячески препятствует проживанию истца в данной квартире, не выдает ключи и отказывается пускать в спорное жилое помещение. Истец неоднократно пыталась решить вопрос мирным путем, но в ответ на предоставление ей ключей от входных дверей получала отказ. ФИО2 проживает в спорной квартире без законных оснований, так как собственником не является. Она была вселена в квартиру внуком истца ФИО3, являясь его сожительницей. От сожительства родился единственный правнук истца ФИО4.. ФИО3 умер. Ответчик является законным представителем малолетнего ФИО4 

Истец отправила по почте предложение ответчику о заключении соглашения по устранению препятствий в пользовании и распоряжении спорным имуществом, ответ от ответчика так и не поступил. 

Поэтому истец просит вселить ФИО1 в изолированное жилое помещение, соответствующее ... долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 изолированным жилым помещением, соответствующим ... долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ....м, расположенный по адресу: ..., передать дубликат ключей от входной двери в указанное помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержала исковые требования. Представила уточненное исковое заявление, пояснила, что в настоящее время истец имеет намерение вселиться в спорную квартиру, однако ответчик препятствует вселению и распоряжению имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту ее регистрации и жительства, которые вместе с почтовым конвертом возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Неявка ответчика в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в ее адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает ее неявку неуважительной.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на ... в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, площадью ....м, по адресу: ... на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ... 24/100 доли указана ФИО1 (л.д. 10-11).

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, о наличии препятствий во вселении истца в жилое помещение, которое ей принадлежит на праве общей долевой собственности.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и представленными ею доказательствами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения данного дела ответчик не сообщил суду каких-либо возражений против иска, предъявленного, кроме того, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представил доказательств в опровержение предъявленных истцом требований.

Доводы истца о том, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, нашли подтверждение в судебном заседании. Следовательно, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении в данную квартиру подлежат удовлетворению.

Поскольку вселение означает обеспечение беспрепятственного входа и проживания (пребывания) в помещении взыскателя, для этого ответчик должен совершить необходимые действия, в том числе передать истцу ключи от жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Вселить ФИО1 в изолированное жилое помещение, соответствующее ... долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, ..., расположенный по адресу: ..., фактически занимаемое ФИО2.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 изолированным жилым помещением, соответствующим ... долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ..., расположенный по адресу: ..., предоставив доступ в квартиру путем передачи дубликатов ключей от входной двери в указанное помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Веревочкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года 

Судья /подпись/ А.А. Веревочкина