УИД: 16RS0047-01-2019-003088-20

Дело № 2-2827/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьиГалимова Р.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

Установил:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО1, ФИО1, ФИО2,проживающие по адресу:

<

адрес>А 

<

адрес>, которые являются собственниками жилого помещения, в течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. В связи с ненадлежащим исполнением должниками обязательств, у них имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180083,90 рублей. Ежемесячно должникам доставляются счет-квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в которых указывается задолженность, но долг добровольно не погашается. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 1/3 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60027,97 рублей, с ответчика ФИО1 1/3 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60027,97 рублей, с ответчика ФИО2 1/3 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60027,97 рублей, 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ требованиях просила взыскать с ФИО1 1/3 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47628,46 рублей, с ответчика ФИО2 1/3 долю задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20254,92 рублей. В отношении ФИО1 от исковых требований отказались в связи с полной оплатой задолженности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, чтоФИО1, ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данным выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО1, ФИО3

Собственники жилого помещения в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом не представлены. 

За период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО1 и ФИО2 числится задолженностьв размере 47628,46 рублей и 20254,92 рубля соответственно.

Оплата ответчикам была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения. 

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, также не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены. 

Ответчики не представили доказательств того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования подлежат удовлетворения в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу частей 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что представителем истца в уточненных требованиях заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то заявление о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При принятии иска было вынесено определение об отсрочки в уплате госпошлины.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взыскать государственную пошлину в размере 1628рублей 85 копеек и 807 рублей 65 копеек соответственно. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявлениеобщества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугиудовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47628 рублей 46 копеек. 

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20254 рубля 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере1628рублей 85 копеек в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 807 рублей 65 копеек в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан. 

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, судья Р.Ф.Галимов

Мотивированная часть решения изготовлена 16 декабря 2019 года.