К делу № 2-1423/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 18 октября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, является собственником жилого дома, площадью 90,8 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: .... Объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено несоответствие в местоположении границ ранее уточненного земельного участка: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Кроме того, были выявлены пересечения с границами земельных участков: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2. 

Наличие пересечения границ земельных участков ... и ...., с границами земельных участков ..., КН ..., КН ... при нанесении координат на кадастровую карту, приводит к невозможности осуществления постановки на кадастровый учет представленных земельных участков. Просит суд признать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2, реестровой ошибкой. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения в местоположении границ земельных участков о координатах характерных точек границ земельных участков, признать границы земельных участков не установленными, в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированной в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков : с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2, - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2.

Представитель ответчика, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Березанского сельского поселения Выселковского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, ФИО7, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, площадью 90,8 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., 1999 года постройки, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.12.2016 г. № регистрационной записи ....

Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.08.2018 г. №24-08/1231 сведения о наличии материалов межевания данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ..., ... в ЕГРН отсутствуют имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах данных земельных участков являются технической ошибкой. Данные обстоятельства подтверждаются и заключением от 13.08.2018г. №530 выданного кадастровым инженером ФИО8

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости – удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; 

с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; 

с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2, - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья