Дело 2-1415/2024

59RS0044-01-2024-003321-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при ведении протокола секретарем Ермаковой Т.Б.,

с участием прокурора Газизулиной О.Д., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением жилым помещением, расторжении в отношении ФИО3, ФИО4 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований, указав следующее, что в соответствии с договором найма от дата нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является П.В.Н., дата года рождения, членами семьи нанимателя ФИО1, дата года рождения, дочь – ФИО3, дата года рождения, внучка – ФИО4, дата года рождения. Наниматель П.В.Н., умер дата. ФИО3 с дочерью ФИО4, дата года рождения выехали их квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в дата году. При этом выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, с дата года в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. ФИО3 приобрела квартиру в адрес, в дата году, продав ее и получив в наследство после смерти своей бабушки жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в котором ответчики проживают. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. 

Определением суда от дата прекращено производство по гражданскому делу Подольская к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением жилым помещением, расторжении в отношении ФИО3, договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, в связи с отказом от иска, поскольку ФИО3 зарегистрирована с дата по адресу: адрес. 

Истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО2, требования своего доверителя поддержала. 

Ответчик ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представала. Ранее в телефонограмме указала, что с требованиями истца не согласна. 

Третьи лица Отделение МВД России «Чусовской», администрация Чусовского городского округа Пермского края, представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 47 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности родителей и детей основывается на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации определяет, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и законных интересов без специальных полномочий.

По смыслу приведенных правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которую на законном основании занимают их родители либо один из родителей и которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес, которая находится в собственности муниципального образования Чусовское городское поселение, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ... от дата.

Спорное жилое помещение на основании договора социального найма предоставлено нанимателю П.В.Н. в качестве членов семьи нанимателя, указаны супруга ФИО1, дочь ФИО3, внучка ФИО4

дата наниматель жилого помещения П.В.Н. умер. 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик ФИО4, дата года рождения, что подтверждается справками Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата. 

По сведениям отдела по вопросам миграции Отделения МВД России «Чусовской» в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирована ФИО4, которая, также зарегистрирована по месту пребывания с дата по дата по адресу: адрес секция ... общежитие .... 

дата в адрес ФИО4 направлено письмо, содержащее просьбу о снятии с регистрационного учета, в противном случае истец вынуждена обратиться в суд, данная претензия осталась без ответа. 

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата, за ФИО4 недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям ГБУЗ ПК «ЧБ им. В.Г. Любимова» от дата ФИО4, дата года рождения прикреплена для медицинского обслуживания до дата, согласно записям в амбулаторной карте и данным ЕИЗС ПК с дата по настоящее время обращений не было. Амбулаторные карты, в том числе в архиве из детской поликлиники отсутствуют. 

По ходатайству стороны истца допрошены свидетели К.Т.В., Т.И.Н., которые показали суду, что являются жителями дома по адресу: адрес. В адрес указанного дома проживает ФИО1 ФИО3 с дочерью ФИО4 в дата году выехали из спорного жилого помещения в адрес, где проживают в настоящее время. Личных вещей в квартире их нет. Конфликтных отношений между ними нет, ФИО1 не препятствует в пользовании жилым помещении ответчику. 

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, применив к спорному правоотношению вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и призвании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4, поскольку более дата) она в указанном жилом помещении не проживает, по достижении совершеннолетия в жилое помещение по месту регистрации не вселилась, бремя его содержания не несет, забрав свои личные вещи, проживая вместе с ФИО3, являющееся ее мамой, на территории адрес, каких-либо попыток вселиться в указанное жилое помещение на момент рассмотрения спора не предпринимала, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет, а несет данные расходы только ФИО1, что подтверждается сведениями ресурсоснабжающих организаций. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц отсутствуют. Акт регистрации ФИО4 носит административный характер и является единственным обстоятельством, связывающим ответчика с вышеуказанным жилым помещением. ФИО4 достигла совершеннолетия дата, с указанного времени она могла самостоятельно осуществлять защиту своих имущественных прав, поэтому при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от нее, в силу своих обычных знаний, имела реальную возможность узнать о своих правах на спорное жилое помещение. Степень равнодушия, которую проявляет ФИО4, свойственна поведению лица, отказавшемуся от всяких прав и притязаний на имущество, следовательно, ответчик отказалась от прав на спорное жилое помещение, не ассоциирует свои жилищные права со спорным жилым помещением, что позволяет суду удовлетворить иск. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО4, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от дата с ФИО4, дата года рождения.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ФИО4, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В. Берген 

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2024.