Дело № 2-94/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года гор. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий. В обоснование иска указывала, что ответчики препятствуют сбивать ей сосульки с крыши второго этажа, не закрывают окна, между квартирами №11 и №7 не прикреплен провод, который каждую зиму обледеневает и бьется в её окно. Просила обязать ФИО2 – ФИО4 не чинить препятствия при удалении наледи с крыши второго этажа, закрывать окна на первом этаже, выписать на неё бессрочный исполнительный лист на сбивание сосулек с крыши в зимний период над квартирой №10 дома №3а по ул. Лесная п. Солидарность Елецкого района Липецкой области, снять провод, который проходит с крыши квартиры №11 в квартиру №7 вдоль окна её квартиры, который обледенел и может выбить стекла в её квартире.

Определением Елецкого районного суда Липецкой области от 15 января 2019 г. исковое заявление оставлено без движения, поскольку ФИО5 не уплатила государственную пошлину в полном объеме, не указала отчество ФИО2, также судом указано, что надлежит уточнить фамилию Александры Петровны – ФИО6 или ФИО4, правильно указать процессуальное положение истца ФИО1, обосновать требования о выдаче исполнительного листа.

ФИО1 29.01.2019 г. представила исковое заявление об уточнении предмета и основания заявленных требований, в котором заявляет требования только к ФИО2 и просит обязать её в зимний период времени не чинить препятствия при сбивании сосулек из двух окон квартиры №10 по ул. Лесной, обязать ФИО2 при сбивании сосулек закрывать с уличной стороны два окна под двумя спальнями квартиры №10 по ул. Лесная в пос. Солидарность Елецкого района, выдать истцу бессрочный исполнительный лист на сбивание сосулек, поскольку сосульки стягивают рубероид с крыши. Иные требования ФИО1 не поддержаны.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования об устранении препятствий при сбивании сосулек, указала, что около 15 раз сбивала сосульки над окнами своей квартиры в 2018-2019 г.г., как правило, вешала шторку, чтобы сосульки не попали в окно ответчика, сосульки сбивала сама, сотрудников специализированных организаций не вызывала, допуска к высотным работам не имеет. ФИО2 мешала сбивать сосульки именно ей, это было 27.12.2018 г., а именно, она запрещала ей сбивать сосульки, боялась, что она повредит окна. Также указывала, что 16.01.2019 г. и 29.12.2018 г. наледь и сосульки удалялась сотрудниками УК «Эталон» после её звонка в прокуратуру Елецкого района Липецкой области. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, отзыв на иск не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в ходе подготовки дела к слушанию против иска возражала, пояснила, что является собственником кв. №7 дома № 3а по ул. Лесной в п. Солидарность Елецкого района Липецкой области, проживает по указанному адресу, после проведения общего собрания 29.06.2017 г. способ управления домом – непосредственное управление не изменялся, новых договоров с управляющей компанией жильцы не заключали, истец сама сбивала сосульки, что опасно как для неё, так и посторонних лиц, против удовлетворения заявленных требований возражала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающей, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. 

Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и капитального ремонта.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником кв.№10, расположенной на втором этаже в доме №3а по ул. Лесной п. Солидарность Елецкого района Липецкой области, основанием права собственности являлись соглашение об установлении долей от 17.11.2009 г., договор на передачу квартиры в собственность граждан от 17.03.1993 г., договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.11.2009 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 97).

Собственником соседней кв. №7 дома №3а по ул. Лесной п. Солидарность Елецкого района Липецкой области, расположенной на первом этаже под квартирой истца, является ФИО2, что подтверждены выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.10.2018 г. (л.д. 70-75). 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №3а по ул. Лесная п. Солидарность Елецкого района Липецкой области от 29.06.2017 г. собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (л.д.98-104). 

Договор с ООО «УК Уютный дом» заключен 01.08.2017 г. только на выполнение ремонтных работ по оштукатуриванию фундамента и выполнению отливов.

Факт отсутствия у дома №3а по ул. Лесная п. Солидарность Елецкого района Липецкой области управляющей компании подтвержден и сообщениями ООО «УК «Эталон», указавшей, что с ней заключался только договор на оказание услуг, начисления производятся за услуги по договору, ответами Государственной жилищной инспекцией Липецкой области и администрации Елецкого района Липецкой области, представленными в ходе разбирательства дела № 2-3/2019 г. (л.д.76-81), а также сообщением ООО УК «Эталон» по настоящему делу от 20.03.2019 г., согласно которому договора заключался только 01.08.2017 г., 16.01.2019 г. сотрудники данной организации для удаления снега с кровли дома истца не направлялись.

В силу п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: включают в себя контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверку и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Пунктом 11 свода правил СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 августа 2016 г. N 590/пр) предусмотрено, что очистку кровли от снега следует проводить в случае, если фактическая нагрузка от снега равна или превышает нормативную, принятую при проектировании, а также в случае необходимости срочного ремонта кровли. При очистке кровель из рулонных или мастичных материалов следует оставлять слой снега толщиной около 10 см, а на стальных - около 5 см. Очистка поверхности кровли от наледей не допускается. Наледи следует удалять только с карнизов, желобов, воронок и водосточных труб.

Согласно п. п. 4.6.1.23, 4.6.4.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.

Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами. Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.

В силу Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 613 уборка снега относится к деятельности по уборке территорий (п. 1.5 Рекомендаций), мероприятия по содержанию территорий среди прочего включают в себя: - очистку территорий от снега; - погрузку и вывоз снега; удаление снежно-ледяных образований и уплотненного снега. При этом уборка снега должна проходить по определенным правилам. Очистку от снега крыш и удаление сосулек производят с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте. Снег, сброшенный с крыш, следует немедленно вывозить. На проездах, убираемых специализированными организациями, снег следует сбрасывать с крыш до вывозки снега, сметенного с дорожных покрытий, и укладывать в общий с ними вал (п. 8.4.5 Рекомендаций). Вывоз снега возможен только на специально отведенные места отвала (п. 8.4.7 Рекомендаций).

Из изложенных правовых норм следует, что содержание имущества многоквартирного дома включает в себя очищение от снега и наледи кровли, однако такие работы должны проводится рабочими, знающими правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, в условиях, обеспечивающих безопасность посторонних лиц и жильцов дома с вывозом снега в специально отведенные места.

Истцы как жильцы дома, в обязанности которых входит содержание общего имущества, включая крышу, должны заключить договор управления многоквартирным домом (ст. 162 ЖК РФ) либо договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 164 ЖК РФ), в частности, на выполнение работ по удалению снега и наледи, в порядке, установленном ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу, как признавалось истцом, договор со специализированной организацией не заключался, наледь и сосульки ФИО1 удаляет сама, при этом допуска к высотным работам не имеет. 

Представленные суду фотографии (л.д.10, 105-111) подтверждают факт наличия наледи, сосулек, а также, что истцом при помощи шторок удалялись ледяные образования, однако не подтверждают наличие со стороны ответчика препятствий при выполнении работ и не могут свидетельствовать о правомерности заявленных требований. 

Напротив, по мнению суда, действия истца по самостоятельному удалению наледи при отсутствии специального допуска к работе несут угрозу жизни и здоровью как для самого истца, так и для посторонних лиц и не подлежат защите в суде.

Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований судом не установлено.

Требований о взыскании судебных расходов лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Луганцева

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2019 года.

Председательствующий Ю.С. Луганцева