Дело №2-1674/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Симоновой С.А.,

при секретаре – Барсуковой Т.М.,

с участием прокурора – Трефилова А.О.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Киселевской городской коллегии адвокатов № Кемеровской области – ФИО3, представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске «07» ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивирует тем, что она путем заключения договора купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. В 2011 году ее дочь З. прибыла в ее дом на постоянное проживание совместно с гражданским мужем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь вела с ФИО2 совместный быт и уговорила ее прописать ФИО2 по данному адресу. Совместная жизнь у ее дочери с ответчиком не сложилась, и в мае 2012 года он выехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>. С того времени он не проживает в ее доме. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2, снять его с регистрационного учета невозможно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является по настоящее время. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснила, что ответчик членом ее семьи не является. В доме ответчик не проживает с 2012 года, вещей его в доме нет, намерений вселиться в жилой дом ответчик не высказывает, где в настоящее время находится ответчик, ей неизвестно. 

Третье лицо Г.о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Согласно поступившего в адрес суда заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Г.. возражений по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания – 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, для представления его интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда от 10 октября 2018 года был назначен адвокат на стороне ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 Кемеровской области – ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, расположенным в городе 

<

адрес>, просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, давшего заключение об обоснованности заявленных истцом исковых требований, считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истца следует, что она является собственником жилого дома, расположенного в городе 

<

адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2. Однако ФИО2 по указанному адресу проживал до мая 2012 года, после чего по указанному адресу не проживал и не проживает в настоящее время. На ее требование добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО2 до настоящего времени вышеуказанное обязательство не выполнил, и продолжает значиться зарегистрированным в жилом доме по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 намерений вселиться в жилой дом не высказывает и не высказывал, его вещей в доме нет. 

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель Я. пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме значится зарегистрированным с декабря 2011 года ответчик ФИО2. Однако ФИО2 по указанному адресу не проживает с мая 2012 года. Истец неоднократно просилаФИО2 сняться с регистрационного учета добровольно, но ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме. В доме вещей ответчика нет, в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает с 2012 года по настоящее время. 

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес> не проживает с 2012 года, его вещей в жилом доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является. Намерений вселиться в жилой дом ответчик не высказывал и не высказывает. 

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору купли-продажи 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в городе 

<

адрес> у К. (л.д.6).Указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный в городе 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 общая долевая собственность, доля в праве 1/2, на основании договора купли-продажи

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7). Сособственником является третье лицо Г.

Согласно телефонограмме адресного стола ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 27 сентября 2018 года (л.д.25) указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается домовой книгой жилого дома (л.д.8-16).

Истцом соблюден досудебный порядок обращения к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в городе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено письменное уведомление ответчику, в котором она предоставила ему срок для снятия с регистрационного учета по 

<

адрес> (л.д.20, 21), однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по 

<

адрес> ответчик не проживает с 2012 года, его имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственниками жилого дома, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированное решение составлено 09 ноября 2018 года).

Председательствующий - С.А. Симонова.