Дело № 2-10306/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Л.А. Хуснуллиной

при секретаре судебного заседания Ю.О. Лычниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сервис-гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сервис-Гарант» (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

адрес изъят>. Истец выставляет ответчику ежемесячно счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик своевременно их не оплачивает. Ответчик имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом пени, в размере 167 100,41 рублей, за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 167 100,41 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, что расчеты обоснованны, у ответчика отсутствуют приборы учета, все тарифы начисляются по нормативу.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания по делу не явилась, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая иск не признала, указав, что ФИО2 мать одиночка, воспитывает 2-х несовершеннолетних детей, считает размер пени явно несоразмерной и завышенной, просит уменьшить размер пени.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 153 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес изъят>. 

Ответчик и ее дочь несовершеннолетняя ФИО1 прописаны по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д.6-7).

Согласно сальдовой оборотной ведомости за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> установлено, что платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносились, но не в полном объеме.

В случае несогласия с предъявленными к оплате суммами, потребители коммунальных услуг вправе обратиться в обслуживающую организацию с требованием о проведении проверки обоснованности начислений и перерасчете коммунальных услуг.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, и суд находит его арифметически верным.

Таким образом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере. 138 523 рубля 44 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 567,97 рублей

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ и взыскать с ФИО2 пени в размере 3 500 рублей. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что истцу определением от 

<

дата изъята> предоставлена отсрочка в уплате госпошлины в размере 4 542 рубля, удовлетворение заявленных требований, согласно подпункта 19 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 4 040 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Сервис-Гарант» задолженность за жилищно-коммунальным услуги в размере 138 523,44 рублей и пени в размере 3 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 4 040 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья Л.А. Хуснуллина

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2017 года

Судья