(УИД47RS0001-01-2021-000326-10)

Решение

по делу № 2-313/2021

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при помощнике судьи Гранкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об обязании заключить отдельные соглашения по определению порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдавать отдельные платежные документы,-

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточненного иска от 25.05.2021г.) к ответчикам ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту АО «ЕИРЦ ЛО») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчёта: истцы ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 части; ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в размере 1/2 части; об обязании Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области заключить с ФИО1 и ФИО2, а также с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения-квартиры по вышеуказанному адресу из расчёта: истцы ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 части; ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в размере 1/2 части; об обязании ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, заключить с администрацией Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения-квартиры по вышеуказанному адресу из расчёта: ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в размере 1/2 части; об обязании АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платёжные документы.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 

<

адрес>,7 кв.м., в том числе жилой-52,2 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире, кроме неё, нанимателями также являются её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчики ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время она проживает по вышеуказанному адресу со своей дочерью, ответчик со своей дочерью проживает отдельно от неё, общее хозяйство они с ответчиком не ведут, общий бюджет у них отсутствует, взаимной материальной поддержки они друг другу не оказывают. Следовательно, по отношению к ней ответчики утратили статус члена семьи нанимателя.

Но в тоже время ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, на них ежемесячно начисляются платежи за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, однако они не исполняют обязанности по их оплате, чем нарушает её права. По состоянию на 01.12.2020г. задолженность составляла 180 462,76 руб. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ она, как бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то есть в отношении неё и её дочери должен быть выставлен отдельный счет по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с приходящейся на них долей.

В настоящее время расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только она. А поскольку в настоящее время у неё с ответчиком солидарная ответственность, то в случае образования задолженности по причине неисполнения ответчиком обязанности по оплате, при взыскании такой задолженности в судебном порядке будут нарушены её права. В настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение, взысканная в судебном порядке солидарно с неё и с ответчика, по исполнительным листам удерживается только с неё. 

Она предлагала ответчику определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и заключить соответствующее соглашение с ООО «Управдом Пикалёво», однако ответчик ответила отказом, в связи с чем вопрос должен решаться в судебном порядке.

Истцы- ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ФИО1 представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик- ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое извещение, иск не оспорила.

Ответчик- представитель Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, представил письменное сообщение, согласно которому Администрация не возражает в разделе счетов за ФИО1, ФИО3, ФИО4 по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик- представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

Третье лицо- представитель ООО «Управдом Пикалёво» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд находи заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиками, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 7 от 06.03.2014 зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, её дочь- истец ФИО2, ответчик ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой оо регистрации №56 от 24.11.2020г. 

Из текста искового заявления следует, что в настоящее время истец ФИО1. проживает по вышеуказанному адресу со своей дочерью ФИО2, ответчик со своей дочерью проживает отдельно от них, общее хозяйство они с ответчиком не ведут, общий бюджет у них отсутствует, взаимной материальной поддержки они друг другу не оказывают. Следовательно, по отношению к ней ответчики утратили статус члена семьи нанимателя. Но в тоже время ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, на них ежемесячно начисляются платежи за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, однако они не исполняют обязанности по их оплате, чем нарушает её права. По состоянию на 01.12.2020г. задолженность составляла 180 462,76 руб. Согласно ст. 69 ЖК РФ она, как бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то есть в отношении неё и её дочери должен быть выставлен отдельный счет по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с приходящейся на них долей. В настоящее время расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только она. А поскольку в настоящее время у неё с ответчиком солидарная ответственность, то в случае образования задолженности по причине неисполнения ответчиком обязанности по оплате, при взыскании такой задолженности в судебном порядке будут нарушены её права. В настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение, взысканная в судебном порядке солидарно с неё и с ответчика, по исполнительным листам удерживается только с неё. Она предлагала ответчику определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и заключить соответствующее соглашение с ООО «Управдом Пикалёво», однако ответчик ответила отказом, в связи с чем вопрос должен решаться в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцы с ответчиками одной семьей не проживают, совместного хозяйства с ответчиками не ведут, то есть в настоящее время истцы не являются членами семьи ответчиков; в досудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; в связи с чем требования истцов об определении порядка и размера участия истцов и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, из расчета: истцы ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 части; ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в размере 1/2 части.

Принимая во внимание, что наймодателем жилого помещения является Администрация Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, суд считает необходимым возложить обязанность заключить соответствующее соглашение с истцами и ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, на наймодателя- Администрацию Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а обязанность по предоставлению отдельных платежных документов возложить на ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», поскольку данная организация осуществляет расчет коммунальных услуг, направление квитанций потребителям, прием платежей от потребителей и в дальнейшем распределяет полученные от потребителей денежные средства по поставщикам коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 части; ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в размере 1/2 части.

Обязать Администрацию Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 части; ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в размере 1/2 части.

Обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, заключить с Администрацией Бокситогорского муниципального района Ленинградской области отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 части; ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в размере 1/2 части.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2021 года. 

Судья: