Дело № 2-3392/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 14 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Соловьевой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к наследникам ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что {Дата изъята}, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, предметом которого являются денежные средства в сумме 110 000 рублей, которые ФИО2 занял у ФИО1 Согласно пункта 2.4 Договора- Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование займом из расчета 6% в месяц (6600 рублей) с момента получения и до момента возврата. Возврат доложен проходить согласно графику, а именно, согласно п.2.5. проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа месяца. А возврат основной суммы долга должен состояться {Дата изъята} при окончании срока договора. Последний платеж за пользование денежными средствами состоялся {Дата изъята} Таким образом, в настоящий момент не были выплачены проценты за пользование суммой займа за 10 месяцев, а также, не возвращена сумма займа, в связи с окончанием срока действия договора. Пунктом 3.1.8 Договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата суммы займа, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства. В настоящий момент сумма неуплаченных процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 66 600 рублей. Кроме того, Заемщику необходимо погасить сумму основного долга в размере 110 000 рублей. За 9 месяцев сумма штрафных составляет 594 000 рублей. Истец считает целесообразным снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ сумму штрафных санкций до 100 000 рублей за вышеуказанный период. {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога для обеспечения вышеуказанного договора займа от {Дата изъята} Согласно главе 2 Договора Залога: денежная сумма, для проведение ремонта, предоставленная по договору займа от {Дата изъята}г до полного исполнения обязательств обеспечивается залогом имущества, принадлежащим на праве собственности ответчику, а именно: квартира, назначение: жилое, общей площадью 29 кв.м, этаж 3, по адресу: {Адрес изъят}. Согласно п.3.1 стоимость предмета залога определена по соглашению сторон в размере 1 000 000 рублей. Пытаясь связаться с ФИО2, истцу стало известно, что ответчик умер. Просит взыскать в пользу истца за счет наследственного имущества Заемщика с наследников, принявших наследство, солидарно, в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества: сумму долга по договору займа в размере: 110 000 руб., сумму процентов за пользование денежными средствами по договору в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 66 000 рублей; штрафные по договору в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 100 000 рублей; Обратить взыскание на следующее заложенное по договору от {Дата изъята}. имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 29 кв.м, этаж 3, по адресу: {Адрес изъят}. Кадастровый {Номер изъят} в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца, при этом установить первоначальную продажную цену в размере 1 000 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещен. Просит дело рассмотреть без его участия. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен. Причина неявки суду неизвестна. 

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 23.07.2018 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умершего ФИО2 – ФИО4, {Дата изъята} г.р., и ФИО5, {Дата изъята} г.р., зарегистрированные по адресу: {Адрес изъят}. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались судебными повестками по известному месту жительства. О причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств от них не поступало, возражений на иск не представили.

Третье лицо- нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит дело рассмотреть без ее участия. 

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, {Дата изъята}. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого, ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 110 000 рублей. В соответствии с п.2.4 Договора проценты на сумму займа сторонами определены в размере 6,0% за каждый месяц пользования займом. Проценты за пользование займом уплачиваются Заемщиком ежемесячно 27 числа месяца. Датой возврата основной суммы займа - является окончание срока займа, т.е. {Дата изъята} 

В обеспечение обязательств по договору займа 27.0 7.2016г., между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) жилого помещения – квартиры, назначение- жилое, общей площадью 29 кв.м., этаж 3, адрес объекта: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Договор залога зарегистрирован в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята} {Номер изъят}.

Факт получения ФИО2 денежных средств в сумме 110 000 руб. подтверждается распиской в его подписью в договоре займа от {Дата изъята} ФИО2, получив займ, свои обязательства по его погашению исполнял ненадлежащим образом. Основной долг истцу не возвращен, проценты за пользование займом оплачивались до {Дата изъята}. {Дата изъята} 

{Дата изъята} года рождения, ФИО2, уроженец г. Кирова, умер, что подтверждается свидетельством о смерти { ... } {Номер изъят} от {Дата изъята}, выданным Специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову министерства юстиции Кировской области. 

Наследниками после смерти ФИО2 являются : его супруга ФИО4, {Дата изъята} г.р., его сын ФИО5, {Дата изъята} г.р. ФИО5 отказался от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям после умершего {Дата изъята}. отца ФИО2 в пользу ФИО4.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону {Номер изъят} от {Дата изъята} подтверждено возникновение права собственности, на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 29,0 кв.м., этаж 3, кадастровой стоимостью на {Дата изъята} 1 174 154,61 руб. за ФИО4. 

В силу п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 63 вышеуказанного постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя, судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе, права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По смыслу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти, в том числе и его обязательства имущественного характера, связанные с его предпринимательской деятельностью.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в составе наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим кодексом или другими законами. 

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личность должника. 

Обязательство, возникающее из договора займа, неразрывно с личностью должника не связано, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, оно входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Статья 1155 ГК РФ, не устанавливает для кредитора ограничений в получении с наследников причитающейся с наследодателя платы за пользование имуществом (в данном случае процентов за пользование чужими денежными средствами), поскольку долговое обязательство наследодателя, переходящее к наследникам вместе с наследственным имуществом, включает в себя не только сумму основного долга по кредиту, существовавшего на момент открытия наследства, но и обязательство наследодателя уплатить проценты за пользование этими денежными средствами до момента их возврата кредитору, так как, при заключении кредитного договора денежные средства наследодателю предоставлялись под условие уплаты таких процентов. 

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно п.3.1 Договора залога определена по соглашению залогодателя и Залогодержателя и составляет 1 000 000 руб. 

Поскольку, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Материалами дела подтверждено, что в состав наследственного имущества вошло жилое помещение - квартира, кадастровый номер объекта {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное жилое помещение являлось предметом залога по договору займа от {Дата изъята} заключенного между ФИО1 и ФИО2

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по договору займа, процентов, суд исходит из того, что ответчик ФИО4, принявшая наследство, становится должником, и несет обязанность перед истцом по возвращению задолженности по договору займа от {Дата изъята} наследодателя ФИО2, в пределах стоимости наследственного имущества. 

В иске к ФИО5 следует отказать. 

В то же время, определяя размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает следующее:

Исходя из условий договора займа, размер процентов на период действия договора составляет 6,0%. Срок действия договора - 3 месяца. 

В случае просрочки выплаты процентов в период действия договора займа, применяется повышенный процент из расчета 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Сумма долга составляет 110 000 рублей, проценты в счет погашения долга не возвращены, как и сам долг. Таким образом, сумма долга 110 000 рублей, подлежит бесспорному взысканию с ответчика. 

Проценты, предусмотренные договором за период действия договора с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляют 19 800 руб. (6,0%). 

Учитывая, что проценты в сумме 6600 руб. ежемесячно выплачивались ФИО2 вплоть до {Дата изъята}, действие договора прекращено {Дата изъята}., требования ответчика в части взыскания договорных процентов за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требования о взыскании размера повышенных процентов, составляющих по расчету истца в сумме 594 000 руб. (110 000 руб. х 2% х 270 дней), суд полагает возможным, с учетом заявленных исковых требований истца, с учетом вышеизложенных норм закона, а также, с учетом п. 3 ст. 196 ГПК РФ, признать их штрафными санкциями (неустойкой, пени), применив правила ст. 333 ГК РФ.

В силу рекомендаций Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 года, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд, при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд считает возможным снизить размер повышенных (штрафных) процентов до 100 000 рублей. 

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность по договору займа: 110 000 руб., пени в сумме 100 000 руб., итого - 210 000 рублей. 

Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему:

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспечены ипотекой квартиры, в соответствии с п. 3.1.5 Кредитного договора от {Дата изъята}., договором залога от {Дата изъята}. Запись об ипотеке Квартиры в силу закона в ЕГРП за номером {Номер изъят} произведена {Дата изъята}.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В силу ч.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью, либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с положениями статьи 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (Залоге Недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку, ответчик обязательство по возврату кредита и неустойки не выполнил, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру {Номер изъят}, расположенную по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 29,0 кв. м., кадастровый {Номер изъят}, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 5 960,00 руб., что подтверждается квитанцией от 02.07.2018г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа: 110 000 рублей в счет основного долга, пени в сумме 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 960,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру {Номер изъят}, расположенную по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 29,0 кв. м., расположенной на 3 этаже, кадастровый {Номер изъят}, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества 1 000 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2018 года. 

Судья Л.А. Макарова