Дело № 2-1636/2025 /40RS0017-01-2025-001582-95 

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Малоярославец 24 ноября 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.

при секретаре Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кристо ФИО10 к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» о признании права собственности,

Установил:

Кристо ФИО11., действуя через представителя по доверенности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 40:№, в черте населенного пункта 

<

адрес> с видом разрешенного использования – под жилую застройку, с кадастровым номером 40:13:№ в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что матери истца – ФИО5 с 1968 года принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании предоставления в бессрочное пользование под строительство жилого дома. С момента рождения истец постоянно проживает по указанному адресу, после смерти родственников, истец имеет в своем личном непрерывном пользовании указанный земельный участок. Истец владеет спорным земельным участком на протяжении более пятнадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество. Возможность оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Истец Кристо ФИО12. и его представитель по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явились, заявлением в адрес суда просили исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако, в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Указанное согласуется и не противоречит разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Материалами дела установлено, что Кристо ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО9. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, правообладателем указанного земельного участка указан Кристо ФИО14.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, Кристо ФИО16 провел межевание указанного участка с целью закрепления границ земельного участка, согласно акту согласования местоположения границ земельного участка администрацией МО ГП «Город Малоярославец» Кристо №. согласованы границы спорного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Как указано в исковом заявлении, Кристо ФИО15. более пятнадцати лет открыто владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, с кадастровым номером 40:13:№, площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также несет бремя содержания земельного участка, что также подтверждается копией расчета земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2015-2016 годы. 

Доказательств иного суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем за истцом должно быть признано права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кристо ФИО17 (СНИЛС № 62) к администрации муниципального образования городского поседения «Город Малоярославец» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 809 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала: 40:№ черте населенного пункта г. Малоярославец с видом разрешенного использования – под жилую застройку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева 

Копия верна: Судья Н.В. Караченцева