Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 10 мая 2017 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

с участием адвоката С.С.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре К.А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.Г. к С.И.А. о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении С.Р.Г. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.Р.Г. зарегистрировала С.И.А. по месту жительства в своем доме, так как он приехал жить и учиться в 

<

адрес> многоотраслевой колледж. 

ДД.ММ.ГГГГ С.И.А. выехал из дома истицы к матери в прежнее место жительства и регистрации в 

<

адрес>, для того чтобы проживать там и работать. В доме у матери ответчик имеет долю, так как дом был приобретен на средства материнского капитала до совершеннолетия ответчика. С колледжа он был отчислен по собственному желанию.

Ответчик С.И.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение недели до новогодних праздников или в течение недели после новогодних праздников. Однако до настоящего времени этого не сделал. Факт того, что он до сих пор числится зарегистрированным в доме истицы подтверждается выпиской из домовой книги. 

С.Р.Г. как педагогический работник в сельской местности получает льготу на оплату ЖКУ. С.И.А. не является родственником истицы, он не член её семьи, поэтому льготу по оплате ЖКУ, она получает не в полном объеме, а ответчик отказался платить. Истица имеет трех детей, в связи с этим нуждается в материальных средствах. 

Во время проживания в доме истицы С.И.А. взял кредит. Возвращен им данный кредит или нет, ей неизвестно. В данный момент она переживает, что к ней домой приедут коллекторы, будут требовать возврата денег. Истица часто проживает с детьми одна, супруг работает вахтовым методом. В ближайшее время дом будет продаваться, и регистрация ответчика в доме помешает быстрой и успешной продаже дома. 

В связи с тем, что в добровольном порядке С.И.А. с регистрационного учета сняться отказывается, С.Р.Г. обратилась в суд с иском и просит обязать отделение по вопросам миграции МО МВД РФ 

<

адрес> снять с регистрационного учета С.И.А. по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Определением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица С.А.Т..

В судебном заседании истица С.Р.Г. уточнила заявленные требования, и просила признать С.И.А. утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Ответчик С.И.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему месту жительства, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика С.С.М. возражал против удовлетворения требований С.Р.Г. о признании С.И.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя отделения Г.Н.А., действующей по доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя. По существу заявленных требований сообщает, что согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Третье лицо С.А.Т. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования С.Р.Г. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, С.Р.Г. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы С.Р.Г., С.А.Т., З.А.Э., С.М.А., С.Э.А., С.И.А.

Согласно справке директора 

<

адрес> «Многоотраслевой колледж» Ш.И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в 

<

адрес> «Многоотраслевой колледж» на очном отделении, на бюджетной основе с ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, отчислен по собственному желанию).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником. Поэтому предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что С.И.А. членом семьи С.Р.Г. не является, совместное хозяйство с ней не ведется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в ремонте, техническом обслуживании дома участия не принимает, никакой помощи ее семье не оказывает. В соответствии с проездным документом № С.И.А. выехал на поезде следование 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели Э.Н.А., З.О.Н. подтвердили доводы стороны истицы, в том числе о том, что выезд С.И.А. был добровольным, при этом забрал свои вещи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Неприобретение ответчиком С.И.А. права собственности или иного права на другое жилое помещение не влияет на его права и обязанности относительно пользования спорным жилым помещением.

Регистрация С.И.А. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности С.Р.Г., членом семьи которой в силу вышеуказанных обстоятельств он не является, препятствует истице пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными жилищным законодательством. 

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования С.Р.Г. удовлетворить, признать С.И.А. утратившим право пользования жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Р.Г. к С.И.А. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать С.И.А. прекратившим право пользования жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД 

<

адрес> основанием для снятия С.И.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через 

<

адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева