Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года п. Кадуй Дело № 2-62 / 2019

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р., при секретаре Бояриновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации МО пос. Кадуй и гаражному кооперативу «Энергетик -4» о признании право собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Кадуйский районный суд обратился ФИО1 с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение в гаражном кооперативе «Энергетик 4». 

Определением суда от 27 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области Управление Росреестра по Вологодской области. 

В обоснование иска истец указал, что в 1994 году он вступил в члены гаражного кооператива «Энергетик 4», приступил к строительству погреба. 

Зарегистрировать право собственности на строение за ним не возможно, так как отсутствуют права на земельный участок. Строением он пользуется добросовестно, открыто и непрерывно с момента постройки. В связи с этим просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно изложенному в иске.

ФИО3, как представитель ответчика гаражного кооператива «Энергетик 4», в судебном заседании исковые требования признала, указав, что спора по принадлежности строения не имеется.

Представитель ответчика администрация МО Пос. Кадуй, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области и Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки председателя гаражного кооператива «Энергетик 4» ФИО1 действительно является членом гаражного кооператива «Энергетик 4» с 1994 года, имеет в собственности погреб № ХХ, паевой взнос уплачен полностью, что также подтверждается членской книжкой на имя ФИО1; погреб № ХХ состоит из 1 строения, расположенного на земельном участке № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на погреб. Данный вывод подтверждается следующим.

Из материалов дела следует, что истец был принят в члены ГК «Энергетик 4» в 1994 году, полностью оплатил паевой взнос за указанный гараж, что подтверждается справкой ГК «Энергетик 4».

Данный факт ответчиками не оспаривается, документов, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект: нежилое помещение № ХХ в ГК «Энергетик 4». 

Следовательно, ФИО1, являвшийся членом кооператива, уплатив полностью паевой взнос, приобрел право собственности на данный объект недвижимости. 

Так как погреб (гараж) являются недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, поэтому право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации. 

Поэтому, исходя из указанных положений, регистрация права собственности на объект недвижимости должна производиться на основании решения суда.

В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № ХХ не содержится. 

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. 

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. 

Поэтому, исходя из указанных положений, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение «нежилое», расположенное по адресу: 

<

адрес> территория гаражного кооператива «Энергетик-4», дом № ХХ помещение № ХХ кадастровый номер № ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2019 года.

Судья Н.Р.Кононова