Дело № 2-185 З/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «24» января 2020 года.

«21» января 2020 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела (л.д. 129-132) к ФИО2 о разделе жилого дома, и просила выделить ей в собственность автономный блок дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1, о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась (л.д. 125). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование своих требований истец указала, что она является сособственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является сособственником оставшейся 1/2 доли жилого дома. Жилой дом перешел к сторонам в результате наследования.

В настоящее время возникла необходимость разделить жилой дом, поскольку истец имеет намерение продать часть жилого дома.

Истец полагает целесообразным разделить дом следующим образом: выделить ей в собственность изолированную и обособленную часть жилого дома – автономный жилой блок 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью всех частей здания 46,4 кв.м., общей площадью жилого помещения – 35,4 кв.м., состоящий из жилой комнаты №, площадью 24,3 кв. м в лит. «А», жилой комнаты № площадью 5,6 кв. м в лит. «А», коридора № площадью 5,5 кв. м в лит. «А», холодной пристройки №, площадью 11,0 кв. м в лит. «al», из надворных пристроек - гараж лит. «Г1», площадью 24,5 кв. м, септик, лит. «Г3», площадью 2,3 кв. м. В собственность ФИО2 выделить изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания 57,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 29,5 кв. м включающий в себя: холодную пристройку №, площадью 1,8 кв. м в лит. «а2», веранду № площадью 8,8 кв. м в лит. «а», веранду № площадью 17,3 кв. м в лит. «а», кухню № площадью 24,3 кв. м в лит. «А», санузел № площадью 5,2 кв. м в лит. «А», из надворных пристроек - сарай лит. «Г», площадью 47,2 кв. м, уборную лит. «Г2», площадью 2,0 кв. м.

Право общей долевой собственности с ответчиком на домовладение истец просила прекратить. Просит взыскать с ответчика стоимость работ по перепланировке на изолированные части при разделе жилого дома в размере 82 000 рублей, судебные расходы за проведение экспертизы в размере 17500 руб. 

Представитель истицы по доверенности ФИО3 (л.д. 13) просил исковые требования удовлетворить и назначить по делу экспертизу с целью выдела коммуникаций.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны о чем указано протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, удовлетворяет требования истца и разделяет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность ФИО1, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания 46,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 35,4 кв. м, включающий в себя:

жилую комнату №, площадью 24,3 кв. м в лит. «А»,

жилую комнату № площадью 5,6 кв. м в лит. «А»,

коридор № площадью 5,5 кв. м в лит. «А»,

холодную пристройку №, площадью 11,0 кв. м в лит. «al», из надворных пристроек - гараж лит. «Г1», площадью 24,5 кв. м, септик, лит. «Г3», площадью 2,3 кв. м.

Выделяет в собственность ФИО2, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания 57,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 29,5 кв. м включающий в себя: холодную пристройку №, площадью 1,8 кв. м в лит. «а2».

веранду № площадью 8,8 кв. м в лит. «а»,

веранду № площадью 17,3 кв. м в лит. «а»,

кухню № площадью 24,3 кв. м в лит. «А»,

санузел № площадью 5,2 кв. м в лит. «А»,

из надворных пристроек - сарай лит. «Г», площадью 47,2 кв. м, уборную лит. «Г2», площадью 2,0 кв. м.

Суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный у: 

<

адрес>.

Работы по переоборудованию выделяемых частей дома, суд распределяет между сторонами следующим образом:

работы в выделяемой ФИО1 части дома - звукоизоляции зашитого дверного проема между выделенными частями дома, газификации выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом углу дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ, газовой плиты, газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, врезка в подводящую водопроводную трубу перед домом, с прокладкой водопроводных труб в траншее и вводом в подпол левой части дома, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на передней стене дома в выделенную часть дома к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, прокладка канализационных труб из выделенной части дома в септик лит. «ГЗ», устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома - возложить на ФИО1.

Работы в выделяемой ФИО2 части дома - заделка дверного проема между выделенными частями дома, устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении по линии раздела дома, звукоизоляции зашитого дверного проема между выделенными частями дома, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, прокладка канализационных труб из выделенной части дома во вновь устраиваемый септик, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную - возложить на ФИО2.

Взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации стоимости работ по переоборудованию в связи с разделом жилого дома в размере 82 000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы 17500 рублей, а всего взыскивает 99500 рублей.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 о реальном разделе жилого дома, удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на два жилых блока в доме блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания 46,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 35,4 кв. м, включающий в себя:

жилую комнату №, площадью 24,3 кв. м в лит. «А»,

жилую комнату № площадью 5,6 кв. м в лит. «А»,

коридор № площадью 5,5 кв. м в лит. «А»,

холодную пристройку №, площадью 11,0 кв. м в лит. «al», из надворных пристроек - гараж лит. «Г1», площадью 24,5 кв. м, септик, лит. «Г3», площадью 2,3 кв. м.

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), площадью всех частей здания 57,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 29,5 кв. м включающий в себя:

холодную пристройку №, площадью 1,8 кв. м в лит. «а2».

веранду № площадью 8,8 кв. м в лит. «а»,

веранду № площадью 17,3 кв. м в лит. «а»,

кухню № площадью 24,3 кв. м в лит. «А»,

санузел № площадью 5,2 кв. м в лит. «А»,

из надворных пристроек - сарай лит. «Г», площадью 47,2 кв. м, уборную лит. «Г2», площадью 2,0 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный у: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на выделенные жилые блоки.

Работы по переоборудованию выделяемых частей дома распределить между сторонами следующим образом:

работы в выделяемой ФИО1 части дома - звукоизоляции зашитого дверного проема между выделенными частями дома, газификации выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на правом углу дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни, с установкой АГВ, газовой плиты, газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, врезка в подводящую водопроводную трубу перед домом, с прокладкой водопроводных труб в траншее и вводом в подпол левой части дома, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на передней стене дома в выделенную часть дома к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, прокладка канализационных труб из выделенной части дома в септик лит. «ГЗ», устройство лаза в чердачное помещение над своей частью дома - возложить на ФИО1.

Работы в выделяемой ФИО2 части дома - заделка дверного проема между выделенными частями дома, устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении по линии раздела дома, звукоизоляции зашитого дверного проема между выделенными частями дома, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, прокладка канализационных труб из выделенной части дома во вновь устраиваемый септик, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную - возложить на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации стоимости работ по переоборудованию в связи с разделом жилого дома в размере 82 000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы 17500 рублей, а всего взыскать 99500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ