УИД 61RS0010-01-2025-002408-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Зориной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1768/2025 по иску Судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. к ФИО1, третье лицо ФИО2, об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, указав в обоснование, что на основании исполнительного документа исполнительного лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Железнодорожный районный суд 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 237 343 500 руб., в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя: ФИО2, судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела (отделения) судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. А. Е.Ю. возбуждено исполнительное производство №

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 236 811 745.54 руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, так же по решению Железнодорожного районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности, на земельный участок; площадью 1789.00 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи ареста на земельный участок и нежилое здание.

Право собственности ФИО1, на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на Земельный участок, площадь 1789 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. А. Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом. Однако судебная корреспонденция неоднократно возвращалась в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если Федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела и установлено судом на исполнении Специализированного отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Железнодорожным районным судом 

<

адрес> по делу № о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3 денежных средств в сумме 237 343 500 руб.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 236 811 745.54 руб., что свидетельствует о том, что от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2

Помимо прочего указанным решением за ФИО1 признано право собственности на здание универмага «Р.», объект незавершенный строительством с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1789 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> В, стоимостью 80 655 000 руб., исключив ФИО4 из числа собственников на данное имущество.

Право собственности ФИО1, на указанный земельный участок и здание универмага, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи ареста на земельный участок и нежилое здание.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не изъят из оборота и не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание. Иное имущество у должника, на которое может быть обращено взыскание в первоочередном порядке, соразмерное сумме долга, не установлено, в том числе в рамках возбужденного исполнительного производства.

Сам ответчик о наличии иного имущества, на которое возможно обращение взыскания и его стоимости достаточной для исполнения требований исполнительного документа, также не заявлял, нив рамках исполнительного производства, ни в суде.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исполнение требований исполнительного документа в разумный срок без обращения взыскания на имущество должника в виде земельного участка не возможно, поскольку иного имущества у должника, на которое возможно обратить взыскание не имеется. 

Фактическое нахождение на спорном земельном участке нежилого здания, само по себе не препятствует обращению взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, поскольку расположенный на участке объект недвижимости следует судьбе земельного участка, вследствие чего данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Специализированного отдела судебных приставов по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. к ФИО1, об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО1 - земельный участок, площадь 1789 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.