Дело № 2-261/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск», просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в 1999 году ФИО1 приобретен дом на земельном участке, расположенном в СОНТ «Рассвет», с указанного времени является членом товарищества, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по его назначению. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку сведения о регистрации СОНТ «Рассвет» в налоговом органе отсутствуют.

Истец ФИО1 в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Указала, что земельным участком пользуется 20 лет, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. В 1999 году приобретен дом на земельном участке, расположенном в СОНТ «Рассвет», принята в члены СОНТ. Имеется постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, присвоен адрес объекту, земельный участок стоит на кадастровом учете. В Комитете по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в качестве юридического лица. Споров по земельному участку нет.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что истец обращалась с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако в этом ей отказано в связи с тем, что СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе и не является юридическим лицом. 

3 лицо- СОНТ «Рассвет» в лице председателя ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.Из материалов дела и доводов истца следует, что в 1999 году ФИО1 приобретен дом на земельном участке, расположенном в СОНТ «Рассвет», с указанного времени является членом товарищества, уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СОНТ, членской книжкой.

Постановлениями администрации МР «Сосногорск» №, № от ДД.ММ.ГГГГ садовому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес> СОНТ «Рассвет»).

Постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения спорного земельного участка.

В ноябре 2018 года земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Комитетом по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» отказано ФИО1 в удовлетворении заявления о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>, поскольку ею не предоставлено сведений о членстве в садово- огородническом некоммерческом товариществе, а также в связи с тем, что не имеется сведений, что СОНТ «Рассвет» зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в 1999 году истцом приобретен дом на земельном участке, расположенном в СОНТ «Рассвет», земельный участок и дом поставлены на кадастровый учет, объектам недвижимости присвоен адрес, истец пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, однако, не может оформить право собственности на земельный участок, так как СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости препятствует истцу распоряжению указанным имуществом, что нарушает её права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на земельный участок нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, и следует признать право собственности истца на земельный участок. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> объект недвижимости–земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.