Дело № 2-1231/2020

42RS0011-01-2020-001802-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд

в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А., 

при секретаре Быкасовой Е.В.,

рассмотрев 22 сентября 2020 года в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ОАО "СКЭК"» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО "СКЭК"» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии. 

Требования мотивирует тем, что с 01.05.2019 ФИО1 осуществляет фактическое пользование услугами ОАО "СКЭК" по потреблению тепловой энергии в нежилом помещении в МКД, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

<

дата> истец направил ответчику проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды 

<

номер> от 01.05.2019 для заключения, по условиям которого ОАО «СКЭК» обязуется осуществить поставку тепловой энергии и теплоносителя, а абонент (ответчик) обязан принять и оплатить, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Договор составлен в отношении нежилого помещения 

<

номер>, находящегося в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данный договор ответчик получил нарочно, о чем свидетельствует подпись ФИО1 на сопроводительном письме.

Проект договора ответчиком не подписан, протокол разногласий истцу не представлен.

15.11.2019 истцом установлено потребление ответчиком коммунального ресурса (теплоснабжение), о чем 

<

дата> составлен акт.

Поскольку в дальнейшем оплаты за поставленный коммунальный ресурс не последовало 

<

данные изъяты> 18.02.2020 на объекте ответчика введено ограничение центральной системы отопления в виде закрытия и опломбирования, о чем также составлен акт.

Количество потребленной энергии определено истцом в соответствии с нормами действующего законодательства.

18.02.2020 ответчику направлялась претензия 

<

номер> с предложением оплатить имеющуюся задолженность, которая не исполнена.

На дату подачи искового заявления задолженность ответчика перед истцом за потребленную тепловую энергию (отопление) за период ноябрь-декабрь 2019 и январь 2020 составляет 52 655,29 рублей (с учетом уточнений иска от 22.09.2020).

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию за ноябрь 2019 – январь 2020 в размере 52 655,29 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 779,63 рублей.

Представитель истца М.К.О., действующая на основании доверенности 

<

номер>.2 от 

<

дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, представила заявление об уменьшении исковых требований, в которых просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию (отопление) за период ноябрь 2019 –январь 2020 в размере 52 655, 29 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 779, 63 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в части начислений за первый этаж нежилого помещения 

<

номер>, не отрицала, что является собственником нежилого помещения 

<

номер> и подвала общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в МКД по адресу: 

<

адрес>, в данных помещениях ею осуществляется предпринимательская деятельность (парикмахерские услуги, кондитерская и др.), её помещения являются теплыми и не требуют отопления, возражала против начисления за отопление с площади подвального помещения, полагала, что оплату должны производить все собственники МКД, так как там находятся общедомовые трубы, счетчики на её трубах неисправны и сейчас восстанавливаются, ранее она платила по средним нормативам, перестала платить когда помещением не пользовалась, не отрицала, что в заявленные периоды тепловую энергию в нежилом помещении расходовала. 

Представитель третьего лица - ООО «УЕЗ ЖКУ 

<

адрес>» К.Е.В., действующая на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на фактическое пользование ФИО1 услугами ОАО «СКЭК» по потреблению тепловой энергии и горячей воды в нежилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности, расположение в нежилом помещении парикмахерской, кондитерского отдела и др., представила документы (договор теплоснабжения, правоустанавливающие документы на помещение, акты на освидетельствование приборов учета) на смежного ФИО1 собственника нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - В.С.В., с которым заключен аналогичный договор теплоснабжения и поставки горячей воды 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.99-114).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Судом установлено, из материалов дела следует, что 14.11.2019 между 

<

данные изъяты> (Концедент), ОАО «СКЭК» (Концессионер) и 

<

данные изъяты> заключено Концессионное соглашение 

<

номер>, по условиям которого Концессионер обязуется за свой счет в порядке, в сроки и на условиях Соглашения, в том числе, осуществлять услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с использованием Объекта Соглашения и иного имущества, в соответствии с техническими характеристиками (п.1.1 Соглашения).

В соответствии с п.1.2 Соглашения, Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок действия Соглашения права владения и пользования Объектом Соглашения и Иным имуществом для осуществления указанной деятельности.

Согласно п.2.1 Соглашения, объектом Концессионного соглашения являются объекты централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию – Ленинск-Кузнецкий городской округ, сведения о составе Объектов приведены в приложение 

<

номер> Концессионного Соглашения (п.2.2).

В соответствии с п.2.4 Соглашения, Концедент - Ленинск-Кузнецкий городской округ передал Концессионеру - ОАО «СКЭК» во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и/или предназначено для использования по общему назначению с Объектом Соглашения, в целях осуществления ОАО «СКЭК» деятельности, указанной в п.1.1 настоящего Соглашения.

Согласно п.2.5 Объекты имущества в составе Объекта Соглашения, а также Иное имущество, передано по акту приема-передачи.

Согласно приложению 

<

номер> к Концессионному соглашению 

<

номер> от 

<

дата>, а также пояснений истца в судебном заседании, представителя 

<

данные изъяты> 

<

адрес>» К.Е.В., в составе объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности 

<

данные изъяты>, находится МКД по адресу: 

<

адрес> входящий в состав теплосетевого комплекса юго-восточного планировочного района в составе котельной 

<

данные изъяты>. 

На основании договора дарения нежилого помещения от 08.11.2016, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

адрес>, помещение 

<

номер> (1 этаж) и подвал 

<

номер> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о чем 18.11.2016 зарегистрировано её право в ЕГРН и подтверждается выпиской Росреестра (л.д.46), и данный факт ответчиком в судебном заседании не отрицается.

Допрошенная в судебном заседании техник ОАО «СКЭК» Б.Л.А. пояснила, что при проведении проверки ею установлено, что с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, собственником помещения ФИО1 было открыто отопление, что послужило поводов к составлению акта от 

<

дата>. Также Б.Л.А. пояснила, что подача горячей воды производится в указанном помещении от отопления, горячая вода и тепло подаются сезонно, приборы учета тепла не установлены, в данном помещении располагаются парикмахерская, кондитерский отдел и другие предприниматели (л.д.47).

Указанный акт ответчиком ФИО1 не оспаривается, также как, не оспаривается факт пользования отоплением в спорный период и отсутствие приборов учета тепла.

В связи с этим, ОАО «СКЭК» направило ФИО1 договор теплоснабжения и поставки горячей воды 

<

номер>, сведения о тарифах, акт освидетельствования приборов учета, которые ФИО1 получила 03.12.2019. 

По условиям такого договора, ОАО «СКЭК» обязалось осуществлять поставку тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, а абонент ФИО1 обязалась принять и оплатить, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п.1.1 Договора) (л.д. 9-21).

Между тем, договор 

<

номер> ФИО1 не подписан, протокол разногласий не представлен. Сведения о том, что указанный договор признан недействительным, не представлены.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Установив фактическое потребление тепловой энергии, истец направил ответчику ФИО1 счета-фактуры по оплате за отпуск тепловой энергии от 30.11.2019 (на сумму 8 468,41 руб.), 31.12.2019 (на сумму 20 324,17 руб.), 31.01.2020 (на сумму 18474,19 руб.), что подтверждается списками заказной почтовой корреспонденции (л.д.22-39). 

В связи с неоплатой за отпуск тепловой энергии, 18.02.2020 истец направил ФИО1 претензию 

<

номер>, согласно которой, по состоянию на 18.02.2020 за нею числится задолженность в сумме 54 160, 64 рублей за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в ноябре, декабре 2019 года и в январе 2020 (л.д.40).

Допрошенные в судебном заседании техник ОАО «СКЭК» Б.Л.А. и инженер Г.В.Е. пояснили, что по выходу на адрес 18.02.2019 отопление в помещении, принадлежащем ФИО1, было включено. Данный факт также не отрицается ФИО1

18.02.2020 техником ОАО «СКЭК» Б.Л.А. и инженером Г.В.Е. составлен акт, в котором указано, что в связи с неуплатой задолженности, отопление в помещении ФИО1 закрыто и опломбировано. Копия акта получена ФИО1, о чем свидетельствует её подпись в акте. Факт получения акта ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицается (л.д.48).

Допрошенный в судебном заседании инженер ОАО «СКЭК» Г.В.Е. пояснил, что с улицы с теплотрассы в МКД по 

<

адрес> через подвал ФИО1 заходят 2 трубы (подача и обратка), с помощью которых отапливается весь МКД, отопление всех помещений МКД осуществляется внутридомовой системой теплоснабжения, разграничений по системе отопления не имеется, в помещении ФИО1 имеются теплопотребляющие установки (батареи), теплосчетчики в помещении ФИО1 не установлены, стояки внутридомовой системы теплоснабжения проходят транзитом через подвал ФИО1 и её помещение на 1-м этаже, помещение ответчика находится внутри МКД, граничит с соседними нежилыми и жилыми помещениями через плиты перекрытий и стены, 

<

дата> при составлении акта установлено, что нежилое помещение (подвал и первый этаж) ФИО1 отапливалось.

Согласно пояснений представителя третьего лица - ООО «УЕЗ ЖКУ 

<

адрес>» К.Е.В.(управляющая компания МКД по 

<

адрес>), МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения и через систему отопления в МКД подается тепловая энергия, ОАО «СКЭК» действует на основании Соглашения, в помещение ФИО1, как и во все жилые и нежилые помещения МКД, подается отопление и горячая вода, в нежилом помещении ответчицы установлены отопительные приборы (батареи), расположены действующие парикмахерская, кондитерский отдел, отдел одежды и другие, со смежными собственниками нежилых помещений заключены Договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, поставка горячей воды и отопления осуществляется сезонно, оплата производится по утвержденным тарифам РЭК (л.д.99-114).

В соответствии со ст. ст.68, 69 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц, свидетельские показания являются доказательствами по настоящему делу.

Согласно представленной ФИО1 схемы системы отопления и её пояснений, в её подвал заходит узел ввода отопления, в нежилом помещении установлены теплопринимающие устройства (батареи). Факт отсутствия в нежилом помещении ФИО1 теплосчетчиков не отрицается. 

В соответствии с п.5.2.1 Договора теплоснабжения и поставки горячей воды, услуги по поставке горячей воды и отопления, при отсутствии приборов учета (а также в случаях, предусмотренных п.3.28 Договора) количество теплоэнергии, масса (объем) теплоносителя определяются энергоснабжающей организацией в соответствии с действующим законодательством.

Представленный истцом расчет задолженности за отопление произведен с учетом Постановления Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> «Об установлении ОАО «ОАО "СКЭК"» тарифов на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую на потребительском рынке 

<

адрес> на 2019 год, норматива потребления, установленного приказом Департамента жилищно-коммуналного и дорожного комплекса 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>, а также с учетом фактического потребления ФИО1 отопления в ноябре 2019 года -15 дней, в декабре 2019 года-31 день, в январе 2020 года-31 день по формуле : Qот /год =N*9*S, где N-норматив потребления теплоэнергии (0,0284 Гкал на 1 кв.м); 9 –количество месяцев отопительного периода в году (отопительный период 8 месяцев с 

<

дата> по 

<

дата>), S - площадь помещения в многоквартирном доме: Qот /год =0, 0284 *9 *272,2 =69,57 Гкал/год:

Qот /ноябрь (15 дней) =34,79 :8=4,35 Гкал/мес,

Qот /ноябрь (31 дней) =69,57 :8=8,70 Гкал/мес,

Qот /декабрь (31 дней) =69,57 :8=8,70 Гкал/мес.

Суд находит расчет истца правильным, контррасчет ответчиком не представлен, расчет истца не оспорен ответчиком.

Не согласие ФИО1 с начислением задолженности за тепло с площади подвального помещения, не является основанием для отказа в иске.

Как было указано ранее, МКД подключен к центральной системе отопления, с теплотрассы транзитом через помещения ФИО1 (подвал) в МКД заходит трубопровод, с подвала через первый этаж помещения проходят стояки внутридомовой системы теплоснабжения, помещение ответчицы граничит с соседними помещениями, через которые в это помещение также поступает тепло, и собственники этих помещений оплачивают соответствующие коммунальные услуги.

К тому же, в судебном заседании ФИО1 подтвердила, что её помещения находятся внутри иных нежилых помещений 1-го этажа МКД, являются теплыми, через её подвал проходят стояки внутридомовой системы теплоснабжения, заходит трубопровод, счетчики на её трубах неисправны и сейчас восстанавливаются, ранее она платила по средним нормативам, перестала платить при неиспользовании помещения, не отрицала, что в заявленные периоды тепловую энергию в нежилом помещении расходовала. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Действующим законодательством не предусмотрены льготы, освобождающие собственника объектов защитных сооружений гражданской обороны, от возмещения затрат, необходимых для содержания имущества.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, факт оказания услуги по передаче тепловой энергии в помещение ФИО1 в спорный период и размер задолженности материалами дела подтверждены, задолженность в размере 52 655,29 рублей до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг ответчиком как собственником спорного помещения не представлено.

Доказательства, подтверждающие, что внутридомовая разводка тепловых сетей не проходит через спорные нежилые помещения или проведена полная изоляция системы отопления в этих помещениях, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "СКЭК"» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, в пользу ОАО "СКЭК"» (

<

адрес>) задолженность по оплате за тепловую энергию по Договору теплоснабжения и поставки горячей воды 

<

номер> от 

<

дата> за период : ноябрь 2019 в сумме 10 162, 09 рублей; декабрь 2019 в сумме 20 324, 17 рублей; январь 2020 в сумме 22 169, 03 рублей; а всего в размере 52 655, 29 рублей.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, в пользу ОАО "СКЭК"» (

<

адрес> 

<

адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 779, 63 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Судья: подпись Курносенко Е.А.

Подлинник документа находится в Ленинск – Кузнецком городском суде города Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области.