11RS0020-01-2024-001123-82

2-648/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

10 октября 2024 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Быковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания" об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО "УВТК" об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу 

<

Адрес>, пропорционально приходящимися на каждого из собственников долям в праве собственности на квартиру, обязании выдавать отдельные платежные документы с даты регистрации права собственности.

В обоснование указала, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, соглашение о размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом ответчик ФИО2 обязанности по их оплате не исполняет.

В письменном отзыве ответчик ФИО2 просила производство по делу прекратить, в связи с продажей квартиры, расположенной по адресу 

<

Адрес>

Стороны в заседании суда участия не приняли, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, начиная с 17.03.2021, принадлежала на праве собственности 93/200 доли квартиры по адресу 

<

Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер>

В свою очередь ФИО2, начиная с 29.03.2019, принадлежала на праве собственности 7/200 доли квартиры по адресу 

<

Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер>

Кроме того, ФИО2, начиная с 19.01.2008, принадлежала на праве собственности 1/2 доли квартиры по адресу 

<

Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер>

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как отмечается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из участников долевой собственности вправе требовать в судебном порядке определения размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельных платежных документов на оплату падающей на него доли стоимости коммунальных услуг.

В силу положений ч.1 ст.3 и ч.1 ст.4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца. 

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты права, а также недоказанность истцом наличия нарушения либо угрозы нарушения его прав, свобод или законных интересов, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

04.06.2024 ФИО2 и ФИО1 продали квартиру по адресу 

<

Адрес> о чем свидетельствует договор купли-продажи. 05.06.2024 зарегистрировано право собственности покупателя С о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер>

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, с момента прекращения 05.06.2024 права долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру по адресу 

<

Адрес>, отсутствует нарушение либо угроза нарушения прав истца как собственника доли в указанной квартире.

При таком положении иск ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, и к ОАО "УВТК" об обязании выдавать отдельные платежные документы подлежит оставлению без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда от 02.07.2024 с ФИО3 и ФИО1 в пользу ОАО "УВТК" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.12.2020 по 30.06.2023.

Следовательно, вопрос о распределении задолженности между ФИО2 и ФИО1 за период с 20.12.2020 по 30.06.2023 разрешен вступившим в законную силу решением суда, и не может повторно рассматриваться в рамках настоящего дела.

В случае наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 04.06.2024 по квартире, расположенной по адресу 

<

Адрес>, спор о её взыскании подлежит разрешению по иску ОАО "УВТК".

В случае оплаты ФИО1 коммунальных услуг, поставленных в квартиру по адресу 

<

Адрес>, превышающей размер её доли в праве собственности, к таким правоотношениям применяются положения о неосновательном обогащении и об обязанности возвратить собственнику, который понес расходы, неосновательно сбереженное за его счет имущество (ст.ст.1102, 1107 ГК РФ).

Следовательно, вопрос о распределении задолженности между ФИО2 и ФИО1 за период с 01.07.2023 по 04.06.2024 также не может быть разрешен в рамках настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания" об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу 

<

Адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Подпись