Дело № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 04 февраля 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельных участков с кадастрового учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м. После проведения межевания участка кадастровым инженером было установлено полное наложение границ его земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Следовательно, произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, что нарушает его права как собственника. Просит снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, уточнив, что с кадастрового учета следует снять земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Представитель ответчика администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.

Пунктом 15 указанной статьи предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно п.11 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

Данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Как следует из Выписок из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, площадью 348 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 36 кв.м, с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ППАПБ» г. Магнитогорска, содержащегося в межевом плане, следует, что при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № и № (л.д. 11-19).

На земельный участок с кадастровым номером № право зарегистрировано. На земельные участки с кадастровыми номерами № и № право отсутствует.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», следовательно, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №, поскольку выявленное наложение нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: №, общей площадью 348 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; №, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: