Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Земляновой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи с ФИО5, согласно которому приобрёл в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти наследником является истец - ФИО1. На момент смерти ФИО2 они с истцом проживали совместно. При обращении к нотариусу для оформления наследства было отказано, в связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировал своё право собственности на жилой дом своевременно, не поставил на кадастровый учёт. В настоящее ревмя истец - ФИО1 проживает в указанном выше доме и ему – ФИО1 необходимо оформить право собственности. Истец просит признать право собственности в порядке наследования по закону за ним - ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Красноармейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления без её участии, заявленные требования поддерживает в полном объеме по указанным в заявлении основаниям и просит заявленные требования ФИО1 удовлетворить. 

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> ФИО3 надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ответчика, не возражал относительно удовлетворения заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО8, надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1. Так же представила пояснения, что наследственное дело после смерти ФИО2 открыто по заявлению ФИО1.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>, надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили, причины неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путём признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 приобрёл у ФИО5, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами. Данный договор был удостоверен нотариально в Колыванском сельском Совете депутатов трудящихся 

<

адрес>.

Сведениями, содержащимися в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский, подтверждается, что ФИО2 на день смерти был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ адресу: 

<

адрес> на день смерти с ним проживали ФИО9 и сын ФИО1.

Согласно справкам, выданным Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района 

<

адрес> и Администрацией сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> и в реестре муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> не значится, а также не состоит на балансе Администрации сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес>.

Имеется технический паспорт жилого дома, справка ЦТИ, из которых следует, что ФИО2 принадлежал жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор купли-продажи в установленном законом порядке не оспорен, но зарегистрировать право собственности истца во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что ФИО2 умер.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает, что данная сделка состоялась, по указанным выше основаниям.

Кроме того, умерший ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор купли-продажи заключен до смерти ФИО2, то и данное жилое помешенные, а именно жилой дом, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Факт родственных отношений между умершим ФИО2 и истцом ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении истца - ФИО1, где в графе родители указан отец - ФИО2.

Согласно справке нотариуса 

<

адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе 

<

адрес> наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто по заявлению сына наследодателя ФИО1. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору 

<

адрес> не поступало.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является сын - ФИО1. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти ФИО2, поэтому суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что право истца на жилой дом никем не оспаривается, и в целях защиты прав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по указанным выше основаниям. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Колывань муниципального района 

<

адрес>, третьим лицам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда 

<

адрес> А.А. Сафронов