Дело №2- 269/2018 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 13 ноября 2018 года 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В., 

При секретаре Ахтамовой О.В.

С участием 

Прокурора Жегловой Г.И. 

Представителя истца - администрации Северо-Енисейского района ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате найма и процентов за просрочку оплаты, 

установил:

Администрация Северо-Енисейского района ( далее истец) обратилась с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, помещение 14, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с него в пользу Администрации Северо-Енисейского района задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 389 рублей 81 копейку и проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 2 рубля 77 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2018 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, 20.03.2018 года по акту приема передачи жилое помещение было передано в администрацию, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся, чем нарушаются права администрации по распоряжению данным жилым помещением, кроме того, ответчик не оплатил за найм жилого помещения за период с 01.01.2018г. по 20.03.2018 года задолженность составляет 389 руб. 81 коп, процента за просрочку за тот же период составляют 2 руб. 77 коп, которые просит взыскать в пользу администрации. 

В судебном заседании представитель истца- администрации Северо-Енисейского района ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен судом по последнему известному месту жительства, а также смс- извещением, которое доставлено адресату 30.10.2018 года.. 

Представитель третьих лиц – МП ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дела, в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Если сам гражданин не исполняет указанную норму закона и не обращается с соответствующим заявлением, то в силу ст. 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признание утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 5).

16.11.2017 года администрация предоставила нанимателю ФИО2 в связи с его работой в ООО АС «Прииск Дражный» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района № 723 (далее договор коммерческого найма) на срок 11 месяцев с 10.10.2017 года по 09.09.2018 года.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному 

<

...> с 17.02.2017 года по настоящее время. 

20.03.2018 года в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства, договор коммерческого найма между истцом и ответчиком был расторгнут по соглашению сторон и указанное жилое помещение было передано администрации по акту приема- передачи ( л.д. 10-11).

В марте 2018 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета по месту регистрации не снялся. 

Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, тем самым ограничивает права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района. 

Кроме того, ответчик не произвел оплату за найм жилого помещения в соответствии с условиями коммерческого найма жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 2.2.3. договора коммерческого найма, наниматель обязуется своевременно вносить плату за наем жилого помещения.

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В нарушение условий договора коммерческого найма и норм действующего законодательства Российской Федерации наниматель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате за наем жилого помещения за период действия договора коммерческого найма.

В соответствии с актом сверки от 02.10.2018 года за период с 01.01.2018г. по 20.03.2018 г. задолженность ответчика по оплате найма составляет 389 рублей 81 копейки.

Согласно пункту 4.2 договора найма, в случае просрочки оплаты за наем на неоплаченную сумму начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки. В соответствии с актом сверки от 02.10.2018 г. за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения начислена пеня в сумме 2 рубля 77 копеек.

Ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств опровергающих доводы истца, суду не представил, имея для этого действительную возможность для реализации своего права, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.ст.56, 68 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить требования истца.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 700 рублей ( 300 рублей по нематериальным требованиям и 400 рублей по требованию о взыскании задолженности и процентов). 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате найма и процентов за просрочку оплаты удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, помещение 14.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Северо- Енисейского района задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 389 рублей 81 копейка, проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 2 рубля 77 копеек, а всего 392 рубля 58 копеек.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с ФИО2 в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение вынесено 13 ноября 2018 года. 

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского района Л.В.Иванова