Дело № 2-1372/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж. 

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ГО «Жигули-4». Им на территории общества, за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж. Согласно, топографической съемки и справки председателя ГО «Жигули-4» спорному гаражу присвоен адрес: ул.....г..... В настоящее время им выплачены паевые взносы в полном объеме. Согласно техническому спорту на нежилое помещение от .. .. ....г.., гараж построен с соблюдением строительных и технических норм. Согласно договору аренды земельного участка, заключенному между комитетом Градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка и гаражным обществом «Жигули-4», земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж, предоставлен ГО «Жигули-4» в аренду. Согласно выписке из распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка от .. .. ....г.. №... границы земельного участка, предоставленного ГО «Жигули-4», определены, установлен вид разрешенного использования под размещение гаражей. Таким образом, земельный участок, на котором расположен объект, предоставлен в установленном порядке гаражному обществу под размещение гаражей, фактически используется по назначению. Им полностью исполнены обязательства перед ГО «Жигули-4».

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража. В Комитете градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка отказали ему в выдаче акта о вводе гаража в эксплуатацию.

Просит признать за ним право собственности на гараж (нежилое помещение) расположенный по адресу ул.....г.....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, суду дал аналогичные иску пояснения. 

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенностей (л.д.30), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв (л.д.29), в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка и принять решение в соответствии с действующим законодательством, суду сообщила, что спорный гараж не находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по г.Новокузнецку - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.43) в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения (л.д.41), в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Отдел по г.Новокузнецку, суду сообщила, что согласно данным Единого государственного реестра прав, право собственности и другие вещные права на гараж, расположенный по адресу: ул.....г....., не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. 

Представители третьих лиц ГО «Жигули-4», Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Свидетель К.Е.В. суду показала, что она является супругой истца ФИО1, с которым проживает совместно на протяжении 28 лет. Ее супруг является членом гаражного общества «Жигули-4». 10 лет назад ФИО1 на территории общества за счет собственных средств и своими силами построил гараж. С указанного времени истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что по договору аренды №... от .. .. ....г. Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Новокузнецка передало, а Гаражное общество «Жигули-4» приняло в аренду на основании распоряжения Администрации города № 1351 от 02.06.2015 года земельный участок, имеющий кадастровый №..., площадью 5747 кв.м для обслуживания существующих блоков индивидуальных гаражей членов гаражного общества «Жигули-4» по ул.....г..... (л.д.12-13). 

Согласно выписке из распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка от .. .. ....г.. №... границы земельного участка, предоставленного ГО «Жигули-4» определены, установлен вид разрешенного использования под размещение гаражей. 

Гаражное общество «Жигули-4» поставлено на учет в налоговых органах .. .. ....г. (л.д.6,7).

ФИО1 является членом Гаражного общества «Жигули-4», вступительные взносы истцом выплачены полностью, задолженности по паевым и членским взносам истец не имеет (л.д.9). 

Судом также установлено, что ФИО1 за счет собственных сил и средств построил на территории Гаражного общества «Жигули-4» гараж, которому впоследствии был присвоен адрес: ул.....г..... (л.д.10).

В отношении спорного гаража проведена техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер №..., выдан технический паспорт (л.д.14-18).

Из письменного отзыва представителя Администрации г.Новокузнецка видно, что спорный гараж не находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что земельный участок, на которых расположен выстроенный истцом гараж, предоставлен в установленном порядке в аренду гаражному кооперативу под размещение гаражей, фактически используется по назначению. Оспариваемый гараж, расположенный на территории ГО «Жигули-4» по адресу: ул.....г..... выстроен истцом собственными силами и за счет собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке. Сведений о том, что возведенное строение нарушает права и законные интересы третьих лиц суду не представлено. ФИО1 является членом ГО «Жигули-4», задолженности по взносам не имеет, его право на возведенные гаража никем не оспаривалось, он открыто владеет и пользуется указанным гаражом, следит за его техническим состоянием, что в ходе судебного заседания подтверждено показаниями свидетеля К.Е.В., не доверять которым у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (нежилое помещение) расположенный по адресу ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Рогова 

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018 года

Судья: И.В.Рогова