№ 2-1847/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

ответчика – ФИО2

представителя ответчика – ФИО3, доверенность от 22.06.2016 года

при секретаре – Мальцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012г. по ноябрь 2014г. в размере 81 644,85 руб., пени в размере 10 803,71 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2 В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Поскольку ответчиком оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производится, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 973,46 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от 17.10.2016г., исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям. Настаивала на их удовлетворении.Суду пояснила, что исковое заявление было подано в суд после достижения ответчиком совершеннолетия, кроме того, при расчете задолженности истец учел, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживала до декабря 2014 года, в связи с чем, в период с мая 2013 года, после смерти матери ответчика, по ноябрь 2014 год ответчику начислена плата только за жилищные услуги. 

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали, суду пояснили, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 – ФИО5 в 2006 году была лишена родительских прав в отношении дочери, в связи с чем, с 2007 года по 2012 год ответчик проживала в детском доме и находилась на полном государственном обеспечении. В марте 2014 года ответчик достигла совершеннолетия, однако, в настоящее время обучается в Красноярском монтажном колледже на очной форме обучения и продолжает находиться на полном государственном обеспечении, в связи с чем, плата за жилищные и коммунальные услуги не может взыскиваться с ответчика. Кроме этого просят применить срок исковой давности, поскольку требования о взыскании задолженности заявлены за период с июня 2012 года. Просят в удовлетворении требований ООО «Жилкомцентр» отказать. 

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.12.2014г. (л.д. 40-41), в настоящее время является собственником данной квартиры, право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.42). 

Согласно выписке из лицевого счета квартиры от 26.12.2014г., у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2012г. по ноябрь 2014г. в сумме 81 644,85 руб., пени –10 803,71руб. (л.д. 8). Также указанная задолженность подтверждается состоянием финансово-лицевого счета за период с 01.06.2012 года по 30.11.2014 год (л.д.69,70-72) и выпиской по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2012 года по 30.11.2014 года (л.д.84-89). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на основании ордера от декабря 1988 года в вышеуказанной квартире проживали и состояли на регистрационном учете: ФИО6 с 02.12.1988г. по 24.05.2000г., снятс учета в связи со смертью; ФИО5 с 02.12.2000г. по 13.05.2013г., снята с учета в связи со смертью, зарегистрирована ФИО2 с 20.03.1996г. по настоящее время (л.д. 27).

Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 передана органу опеки и попечительства (л.д.36).

Распоряжением администрации Свердловского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 определена в детское учреждение на полное государственной обеспечение, за ФИО2 закреплено право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> (л.д.35). 

Из справки, представленной КГКОУ «Красноярский детский дом № 3», ФИО2 являлась воспитанницей «Красноярского детского дома № 3» и находилась на полном государственном обеспечении с 24.05.2007г. по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 37).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, мать ответчика - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

В соответствии с информацией нотариуса Красноярского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заводилось, с заявлением о принятии наследства, либо об отказе от наследства никто не обращался (л.д.78). 

Справкой администрации Свердловского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относится к категории детей сирот (л.д.96). 

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, общ. – 521 (л.д.43). 

Как следует, из представленного истцом расчета, в период с июня 2012 года по май 2013 года в отношении спорного жилого помещения начислялись жилищные и коммунальные платежи на одного человека, поскольку в указанной период времени в квартире проживала мать ответчика ФИО2 – ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). С июня 2013 года по ноябрь 2014 года истцом начислены только платежи за жилищные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилищного фонда, плату за отопление и плату за наем жилого помещения (выписка л.д. 84-89).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Доводы ответчика и его представителя о том, что задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в период 2012-2014гг. не может быть взыскана с ФИО2, поскольку последняя находится на полном государственном обеспечении, суд находит необоснованными, поскольку на региональном уровне вопрос об оплате жилищных услуг за несовершеннолетнего, находящегося на полном государственном обеспечении, не урегулирован.Доводы ответчика и ее представителя о том, что ФИО2 не проживала в спорный период времени в жилом помещении, а также то, что ФИО2 в спорный период времени находилась на полном государственном обеспечении, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не проживание ответчика не влечет освобождение от обязательств об оплате жилищных и коммунальных платежей.

Ссылка представителя ответчика на пропуск срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2012 по ноябрь 2014 года, несостоятельна, поскольку с требованиями о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законодателем трехлетнего срока для защиты нарушенных прав (ст. 196 ГК РФ).

Учитывая, что в спорный период времени за ответчиком ФИО2 было закреплено право на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована в данной квартире, в связи с чем, в спорный период времени являлась членом семьи нанимателя, обязана ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу ООО «Жилкомцентр» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, с учетом перерасчетов, в размере 81 644,85 руб., пени в сумме 10 803,71 руб. Представленный истцом расчет (л.д. 84-89) судом проверен, признан правильным, ответчиком сумма задолженности не оспаривалась, контррасчет заявленных требований ответчиком не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в размере2 973,46 руб. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами (л.д. 4,5,6).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО4 взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме 81 644,85 руб., пени – 10 803,71 руб., возврат государственной пошлины – 2 973,46 руб., а всего 95 422 (девяносто пять тысяч четыреста двадцать два) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.01.2017 года.

Председательствующий: О.В. Князева