Дело № 2-325/2025

21RS0011-01-2025-000382-26

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО2 о понуждении заключить договор социального найма, 

установил:

Представитель администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ее заключить с администрацией Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что 18 марта 2016 года Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики по иску администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО2 о понуждении заключить с администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики договор социального найма жилого помещения предоставить жилое помещение, вынесено решение об обязании администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО2 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Мариинский Посад, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 30,8 кв.м, и находящегося в черте населенного пункта г. Мариинский Посад взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания. 22 июня 2016 года решение вступило в законную силу. Законом Чувашской Республики от 29.03.2022 № 23 «О преобразовании муниципальных образований Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа» муниципальные образования Мариинско-Посадского района Чувашской Республики преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование «Мариинско-Посадский муниципальный округ Чувашской Республики». Решением Собрания депутатов Мариинско-Посадского муниципального округа от 15.12.2022 № утверждено Положение об администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики. В соответствии с пунктом 1.7 Положения администрация Мариинско-Посадского муниципального округа является правопреемником администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. В целях исполнения решения суда Управлением по благоустройству и развитию территорий администрации Мариинско-Посадского муниципального округа проведен ремонт жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Письмом № от 22.01.2025 г. администрация Мариинско-Посадского муниципального округа уведомила ФИО2 о необходимости заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. ФИО2 в администрацию Мариинско-Посадского муниципального округа не явилась, договор социального найма не заключила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 иск не признала, указав, что предлагаемое ей жилое помещение плохого качества, в ней отсутствует кухня. Кроме того размер площади его жилых комнат меньше размера жилой площади, указанного в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 22.06.2016.

Представитель третьего лица СОСП по Чувашской Республике-Чувашии ГМУ Федеральной службы судебных приставов ФИО в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики 18.03.2016 постановлено: в удовлетворении иска администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении ФИО2 заключить с администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики договор социального найма жилого помещения квартиры №, площадью 30,8 кв.м., в доме № 

<

адрес>, о понуждении Территориального пункта в г. Мариинский Посад межрайонного отдела управления Федеральной Миграционной службы по Чувашской Республике снять с регистрационного учета ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, дом №, квартира №, отказать. Обязать Администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики предоставить ФИО2 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным законом требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Мариинский Посад, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 30,8 кв.м. и находящееся в черте населенного пункта г. Мариинский Посад. Взыскать с администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в пользу ФИО2 10000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 22.06.2016 абзац второй резолютивной части решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 18 марта 2016 года уточнен, изложен его в следующей редакции: «Возложить на администрацию Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи из одного человека по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 30,8 кв.м., жилой площадью не менее 24,4 кв.м., состоящую не менее чем из двух комнат, благоустроенную применительно к условиям г. Мариинский Посад Чувашской Республики, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте г. Мариинский Посад Чувашской Республики.» (л.д. 47-55).

Администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики является правопреемником администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики на основании Закона Чувашской Республики от 29.03.2022 № «О преобразовании муниципальных образований Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа», решения Собрания депутатов Мариинско-Посадского муниципального округа от 15.12.2022 № (л.д. 19-23).

Из представленных документов следует, что 22.01.2025 администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики направила ФИО2 письмо №, в котором предлагалось заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 5). На указанное предложение ФИО2 не ответила. В судебном заседании она пояснила, что осматривала данное помещение, но оно ее не устроило, поэтому она не ответила на предложение. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, является квартирой, находится в собственности Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. 15-18).

Из акта обследования помещения от 16.12.2024 Межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики от 11.10.2024 №, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 8-14). 

Из технического плана помещения (л.д. 18) видно, что площадь жилых комнат составляет 22,4 кв.м. (10,0+12,4), что на 2 кв.м. меньше, чем установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 22.06.2016.

В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В настоящем споре апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 22.06.2016 установлено обязательное условие договора социального найма - размер жилой площади предоставляемого помещения. Из содержания указанного определения можно сделать вывод, что под жилой площадью в настоящем споре понимается общая площадь жилых комнат квартиры без вспомогательных помещений и кухни. 

Поскольку ФИО2 не соглашается на уменьшение площади жилых комнат предоставляемого ей жилого помещения, не имеется предусмотренных законом оснований для понуждения ее к заключению договора. В удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО2 о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 17.10.2025