Дело № 2-1751/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Веригиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование искового заявления указал, что жилое помещение (квартира) ......, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности Д. М.П., ххххх года рождения, в 1/2 доле, и Б.Р.Г., ххххх года рождения, также в 1/2 доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2017 № ......

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 01.02.2017 был установлен факт непринятия наследства, открывшегося после смерти Б.Г.А., умершего ххххх, ФИО2, ххххх года рождения, который является родным братом Б.Р.Г.. 

С 09.08.2006 ответчик находится в федеральном розыске, что подтверждается справкой ОМВД РФ по г. Новошахтинску от 09.10.2015, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает.

Многоквартирный 

<

адрес>, в городе Новошахтинске, на основании заключения Межведомственной комиссии, был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Администрации города Новошахтинска от 22.07.2011 ...... «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, был внесен в список многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, многоквартирный дом был включен в IV этап (2016-2017 годы) реализации областной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 18.04.2013 № 196 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013- 2017 годах». В соответствии с условиями Программы, граждане, зарегистрированные в многоквартирных домах, которые по состоянию на 01.01.2012 признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, подлежат расселению.

Среди таких граждан, подлежащих расселению, были Д. М.П. и Б.Р.Г.. 07.04.2017 в Администрации города указанные граждане подписали согласие на участие в программе переселения из аварийного жилищного фонда в связи с признанием многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, а также избрали способ переселения - выплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

Между муниципальным образованием «Город Новошахтинск», в лице Администрации города, и Д. М.П., Б.Р.Г., был заключен договор об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания, от 01.06.2017 № ....... И, как следствие, были завершены мероприятия по переселению указанных граждан из аварийного жилья. После чего 

<

адрес>, перешла в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.07.2017 .......

В настоящее время реализуются мероприятия по сносу аварийного и непригодного для проживания многоквартирного 

<

адрес>, однако данной процедуре препятствует регистрация гражданина ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 15.08.2017. В связи с чем Администрация города Новошахтинска вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания с последнего известного места его жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле в силу ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Веригина Н.Н., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учёта, позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится 

<

адрес>, площадью 58,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2017 ...... (л.д.18-26) на основании договора об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания от 01.06.2017 (л.д. 8-13), и дополнительного соглашения к нему от 04.07.2017 (л.д. 14-17).

Непригодность жилого дома для проживания подтверждается заключением МВК от 19.11.2009 (л.д. 27-28).

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения (л.д. 41-44, 50-51).

Согласно справке ОМВД РФ по г. Новошахтинску от 09.10.2015 ответчик с 09.08.2006 находится в федеральном розыске за УФСКН по РО, розыскное дело ......, местонахождение его не установлено (л.д. 49).

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 01.02.2017, вступившим в законную силу 07.03.2017, установлен факт непринятия ответчиком наследства, открывшегося после смерти Б.Г.А., умершего ххххх (л.д.69-74). 

Из домовой книги на указанную квартиру и справки УФМС по г. Новошахтинску следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца с 07.03.2003 (л.д. 79-82, 85-86, 99).

Согласно акту обследования отдела по работе с населением Администрации г. Новошахтинска ...... от 28.08.2017 ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д. 100).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 09.08.2006 и до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей на праве собственности квартире истца, хотя фактически в ней не проживает, и место его проживания истцу не известно.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ххххх года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой ......, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян