РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тырныауз

27 июня 2018 года

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Гергокова Т.Т., при секретаре - Жаппуевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ» (далее ООО «ВЫМПЕЛ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЫМПЕЛ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 99 664 руб. 43 коп., пени в размере 50 048 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 194 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб. 00 коп., мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью "ВЫМПЕЛ" на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ) - является управляющей компанией в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуг собственникам жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Договор на обслуживание с ответчиком в письменной форме не заключался,

В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от, 6 мая 2011 г. №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Во исполнение обязанностей управляющей компании истец заключил договоры со снабжающими организациями по обслуживанию многоквартирных домов.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕРГН.

Истец ежемесячно передавал ответчику квитанции об оплате платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за потребленные коммунальные услуги. Однако, ответчик обязанности собственника помещения выполнял не в полном объеме, жилищно-коммунальные услуги оплачивал частично.

Согласно решению Совета депутатов города 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляла 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м., общей площади жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м, общей площади жилого помещения (решение Совета депутатов города 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применялся тариф ДД.ММ.ГГГГ руб. за 1 кв.м., общей площади жилого помещения, указанный в решении Совета депутатов города 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для жилых помещений в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, с электроплитами, с ОДПУ и теплообменниками. С ДД.ММ.ГГГГ применяется тариф 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м,общей площади жилого помещения (решение Совета депутатов 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №, жилые помещения в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, с электроплитами, с ОДПУ и теплообменниками). С ДД.ММ.ГГГГ года указанный тариф включает в себя плату за электроэнергию на общедомовые нужды.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ размер взноса на капитальный ремонт, составлял 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м., общей площади жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м, общей площади жилого помещения (постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ,- 

<

данные изъяты>. на 1 кв.м, общей площади жилого помещения (постановление Правительства 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб. на 1 кв.м, общей площади жилого помещения (постановление Правительства 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с неоплатой за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) за ответчиком образовалась задолженность в размере 99 664 руб. 43 коп.

Сумма пени по всем задолженностям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., составила 50 048 руб. 96 коп.

Представитель ООО «ВЫМПЕЛ» ФИО2 в суд не явилась, однако в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

ФИО1 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Каких - либо возражений на иск не представила. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявила о применении срока исковой давности по требованию истца о взыскании с нее задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуги и пени.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается но тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,“

<

адрес>.

Согласно, представленного расчета, за ФИО1 значится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 99 664 руб. 43 коп. Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ООО «ВЫМПЕЛ», как следует из конверта почтового отправления, данное исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, а вопрос о восстановлении процессуального срока не ставит.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает обоснованными, однако сумма подлежащая взысканию с ответчика с применением срока исковой давности о применении, которой заявлено ФИО1, за минусом сумм выплаченных истцом (указаны в расчете) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, составит 36859 руб. 83 коп., поскольку в нарушении указанных выше норм закона, ответчик производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги частично.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты; по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочив. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика пени, суд считает обоснованными, однако сумма подлежащая взысканию с ответчика по этим основаниям г применением срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, составит 19260 руб. 10 коп.

Расчеты сумм подлежащих взысканию с ответчика, проверены судом и являются правильными.

Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов, связанных х уплатой государственной пошлины, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, з: пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично. указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение произведенных при подаче иска расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 200 руб., истцом представлена копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца по этим основаниям пропорционально удовлетворенной части исковых требований, составит 1883 руб. 60 коп.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на сумму услуг представителя. С учетом, сложности дела, количества времени необходимого для составления искового заявления, а также, что представитель ответчика не принимал участие в рассмотрение дела, с ответчика в пользу истца по этим основаниям в разумных пределах подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015г. по январь 2018г. в сумме 36859 руб. 83 коп.; пени в размере 19260 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1883 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, а всего 61003 (шестьдесят одна тысяча три) рубля 53 копейки.

В остальной части иска ООО «ВЫМПЕЛ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«Согласовано»

Судья Эльбрусского районного суда КБР Т.Т.Гергоков