Дело 2-4394/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Лященко А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого – 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг., однако с ДД.ММ.ГГГГг. в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги и иные платежи он не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет с ней, добровольно с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных, прав собственника.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что ответчик в квартиру вселялся, прожил в ней 10-14 дней, потом выехал, с ответчиком в родственных отношениях не состоит, членом семьи не являлся и не является, его личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, суду пояснил, что регистрация ему была необходима для трудоустройства в г. Хабаровске, членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит, фактически в квартире не проживает. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке, лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения – 

<

адрес> не являлся и не является в настоящее время, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет и не вел, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жильем не заключалось, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017г.