Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

5 июля 2021 года город Железногорск-Илимский 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Мычелкиной О.М., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1, ФИО3 к Н., Э. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 обратились в Нижнеилимский районный суд с иском к Н., Э. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, в обосновании которого указали, что в соответствии с договором *** социального найма жилого помещения от ***, заключенного с муниципальным образованием «Железногорск-Илимское городское поселение», их мама Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор социального найма включены: ФИО1, ФИО3, и ответчики Н. и Э., которые указаны в договоре как внуки, хотя таковыми не являются.

Указанное выше жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики Н. и Э. никогда в квартиру по указанному адресу не вселялись, не интересовались жилым помещением, не несли никаких расходов по ее содержанию. Данное жилое помещение было предоставлено их маме Т. и им взамен аварийного и подлежащего сносу жилья в районе мехколонны ***. Ответчики зарегистрированы матерью по их просьбе, в старую квартиру также не вселялись, им нужна была только регистрация. Впоследствии с регистрационного учета снялись, их место жительство неизвестно. *** Т. умерла, о чем имеется свидетельство о смерти *** ***, выданное *** отделом по *** в управлении государственной регистрации службы ЗАГС ***. В настоящее время они вдвоем зарегистрированы в квартире по адресу: *** ***. Все расходы по содержанию квартиры несем они, производят текущий и капитальный ремонт в случае необходимости, оплачивают расходы за наем жилого помещения, электроэнергию, коммунальные платежи, в подтверждение данного факта прилагают квитанции. Ответчики никогда квартирой не интересовались, не пытались вселиться в него, расходов по ее содержанию не несут, в квартире не имеется никаких принадлежащих ответчикам вещей. Ответчики Н. и Э. не вселялись в квартиру. Ответчики же никогда не несли и не несут обязанностей по оплате за коммунальных и иных платежей по содержанию данного жилого помещения. Они несут все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Получить поквартирную карточку формы *** и справку о составе семьи в настоящее время не представляется возможным в связи с принятием администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» решения о ликвидации МУП «Информационно-расчетный центр», которое представляло данные документы. Прилагают адресные справки от *** о регистрации их по месту жительства в указанном выше жилом помещении. В нарушение действующего законодательства ответчики Н. и Э. в данной квартире не проживают, никаких обязательств как члены семьи нанимателя не несут, не вселялись в жилое помещение, имеют другое постоянное место жительства. То есть, ответчики не приобрели право пользования названным выше жилым помещением. Договор социального найма с ним подлежит расторжению.

Просят суд признать Н., *** года рождения, Э., *** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расторгнуть с ними договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что Н. никогда не проживали и не проживают в указанном жилом помещении, они утратили интерес, их вещей в квартире нет, снялись с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица – администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики Н. и Э., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела по известному суду адресу, а именно: *** ***, указанному в исковом заявлении, в суд не явились, почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой «истек срок хранения». 

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчики о перемене места жительства суд в известность не поставили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, явившихся свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора *** найма жилого помещения от ***, заключенного между муниципальным образованием «Железногорск-Илимское городское поселение» и Т., жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***, предоставлено во владение и пользование Т., совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 - дочь, *** года рождения; Н. - внук, *** года рождения; Э. - внучка, *** года рождения; ФИО1 - сын, *** года рождения. 

Согласно адресным справкам от ***, выданным ОВМ ОМВД по Нижнеилимскому району, ФИО3, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: *** ***. 

Из свидетельства о смерти Т., родившейся ***, серия *** ***, видно, что она умерла ***.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель, равно как и члены его семьи не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано в исковом заявлении и пояснила представитель истца, ответчики Н. не проживали и длительное время, не проживают по адресу: *** ***, внуками никогда не являлись, снялись с регистрационного учета. 

Пленум Верховного суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель П. суду пояснила, что знает семью ФИО3 с детства, Н. никогда не видела в квартире, вещей их тоже нет, не проживают и не проживали, за квартирой не ухаживают, не ремонтировали, за коммунальные услуги оплачивает ФИО3. 

Свидетель Б. суду дала аналогичные показания.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям явившихся свидетелей. 

Разрешая данный спор с членами семьи нанимателя по договору найма Н., Э. вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине не вселения в него, судом установлено, что ответчики длительное время отсутствуют в спорном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительство, заселиться в спорное жилое помещение не пытались, утратили к нему интерес, снялись с регистрационного учета. Отсутствие ответчиков не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате за электричество и коммунальные услуги не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимают при отсутствии препятствий со стороны других членов семьи нанимателя жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение Н., Э. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таких обязанностей с момента выезда из жилого помещения ответчик не несет, он не участвуют в текущем ремонте жилого помещения, не оплачивает, обязательные и коммунальные платежи. 

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. 

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчики суду не представили, суд приходит к выводу, что Н., Э. добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Н., Э. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать Н., *** года рождения, Э., *** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***.

Расторгнуть с Н., *** года рождения, Э., *** года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ***, с которым стороны могут ознакомиться ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Р. Юсупова