К делу №2-420/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 22 марта 2017 года 

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Малецкого А.А.

при секретаре Черниковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО Каневской район Краснодарского края по доверенности ФИО3, 

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО ФИО2 

<

адрес> ФИО2 края о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО Каневской район Краснодарского края о признании права на приватизацию жилого помещения, указывая, что он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> 1988 года, что подтверждается соответствующим штампом в его личном паспорте и данными учета ОУФМС России по ФИО2 краю в ФИО2 

<

адрес>. В настоящее время он намерен участвовать в приватизации квартиры в которой проживает уже более 28 лет, о чем им в администрацию муниципального образования ФИО2 

<

адрес> подано соответствующее заявление, принятое к рассмотрению ДД.ММ.ГГГГ. При подаче данного заявления его предупредили, что ему может быть отказано в приватизации жилья по той причине, что он на настоящий момент не является членом семьи ФИО4, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серии 13С-Ка на вселение в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО4 (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент его вселения в квартиру, наниматель, то есть, ФИО4, вправе была в установленном порядке вселить его в занимаемое ею жилое помещение как своего супруга, что она и сделала. Просил суд признать его, имеющим право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 35,3 квадратных метров, как лица, вселенного в установленном законом порядке в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и сохранив за собой все права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, согласно доводам, указанным в тексте искового заявления. 

Представитель ответчика Администрации МО Каневской район Краснодарского края по доверенности ФИО3 в судебное заседание представила письменный отзыв, согласно которого полагала, что администрация МО Каневской районо является не надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Безусловное право гражданина на бесплатное получение в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях договора найма в домах государственного жилищного фонда, т.е. право на приватизацию, закреплено в ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями (далее Закона). Согласно ст.18 Закона данное право сохраняется за гражданином и в случаях перехода государственных предприятий в иную форму собственности. При этом жилищный фонд передается в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления.

Ст.8 Закона предусматривает судебную защиту прав граждан при решении вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений. Согласно п.2 постановления № Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при отказе в приватизации возникает спор о праве, разрешаемый судом в порядке искового производства. Таким образом, при рассмотрении спора суд должен разрешить вопрос о праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст.2 Закона жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По их желанию жилое помещение может передаваться в совместную либо в долевую собственность. Несовершеннолетние имеют равное право на приватизацию. 

На основании архивной выписки Администрации МО Каневской район от 20.04.2016 года № И-395, из протокола заседания жилищной комиссии исполнительного комитета Каневского районного Совета народных депутатов ФИО2 края следует, что решено одну из квартир №,7,10 в новом строительном 

<

адрес> ст. Каневской, распределить ФИО4.

Согласно решения Каневского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ордером № серия 13С-Ка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлена квартира расположенная по адресу: ст. ФИО2 

<

адрес>.

Из отметок паспорта истца ФИО1 следует, что последний зарегистрировал брак с ФИО4 23.09.1988г. и расторг его ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки администрации Каневского сельского поселения от 18.11.2016г. истец значится проживающим по адресу ст.ФИО2, 

<

адрес>. (не родственник).

Согласно справки из ОУФМС России от ДД.ММ.ГГГГ, № указано, что ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ст. ФИО2 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ст. ФИО2 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сведений о претензиях третьих лиц на спорное жилое помещение у суда не имеется.

В соответствии с заявлением истца, последний ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию МО Каневской район о приватизации ? доли квартиры, расположенной по адресу: ст. ФИО2 

<

адрес>.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения в квартиру, ФИО4, правомерно вселила истца в квартиру. В связи с чем последний на основании с положением данной статьи, приобрел равное с остальным членами его семьи право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Более того, в этой же статье содержится норма, согласно которой в исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, документы, представленные истцом, полностью подтверждают его право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Поскольку гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием, бездействие ответчика по вопросу внесения жилого помещения в реестр федеральной собственности не может служить основанием к нарушению права истца на его приватизацию.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации МО Каневской район Краснодарского края удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, имеющим право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 35,3 квадратных метров, как лица, вселенного в установленном законом порядке в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, сохранившего за собой права и обязанности, имеющиеся у нанимателя и членов его семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья