Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 8261/8 по иску ФИО1 к Администрации Талловеровского сельского поселения Кашарского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 7321 кв.м. с кадастровым номером: № на основании приобретения прав собственности лицом, являющегося членом колхозного двора. 

Истец в суд явился, иск поддержал.

Представитель администрации Талловеровского сельского поселения ФИО2 действующая на основании доверенности от 03.05.2018 года не возражала против удовлетворения иска.

Определением суда от 04 мая 2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечено Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежаще уведомленное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, причины неявки не сообщило. Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Истец в обоснование иска пояснил, что он является собственником земельного участка, площадью 7321 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от 02.11.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 02.11.2017. На основании похозяйственней книги Талловеровского сельского Совета Кашарского района о принадлежности домовладения за 1986-90 гг., книга № 272, лицевой счет №29, Л.57, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу: значится на праве колхозного двора за ФИО1 Ранее похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе (закон РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР»). Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Однако указанные документы у него отсутствуют. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом для этого обратился в Кашарский ГУПТИ РО для изготовления технического паспорта и технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет. Однако кадастровый инженер дала отказ в поставке жилого дома на кадастровый учет, поскольку нет надлежащих правоустанавливающих документов на домовладение, а именно согласно справки предоставленной ГУПТИ РО при поставке объекта капитального строительства на кадастровый учет необходимо предоставить акт ввода объекта капитального строительства. Указанный жилой дом строился его умершим отцом и им, акт ввода на объект капитального строительства не оформляли, в связи с чем предоставить указанный документ для поставки дома на кадастровый учет не представляется возможным. В связи с тем, что жилой дом не стоит на кадастровым учете. Произвести регистрацию права собственности на объект в Управлении Росреестра невозможно. Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями из прилагаемых к исковому заявлению документов. В Кашарском отделе Управления ФРС ему разъяснили, что признать право собственности на объекты недвижимости он может только через районный суд, в связи с чем я вынужден обратиться в суд за защитой прав В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. Руководствуясь ст.218 п.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Он возвел жилой дом и хозяйственные постройки для себя лично и членов своей семьи при соблюдении законодательства существовавшего в период строительства. В соответствии со ст.8,12, 218 ГК РФ Просил признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 7321 кв.м. с кадастровым номером: № на основании приобретения прав собственности лицом, являющимся членом колхозного двора.

Представитель администрации Кашарского сельского поселения ФИО2 пояснила, что истец с момента постройки дома проживал в нем вместе со своими родителями. Дому в 2000 году был присвоен адрес :

<

адрес>. Родители проживали на день смерти в доме по 

<

адрес>. 

Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Установлено, что согласно техническому паспорту от 05 февраля 2018 года на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № оспариваемый жилой дом 1959 года постройки.

Согласно копии повторно выданного свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ (место рождения не указано) актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Место регистрации Смолинский с/с Кашарского района Ростовской области. Его родителями являются ФИО3 и ФИО4.

Указанные документы позволяют суду не согласиться с утверждением истца, что жилой дом в 

<

адрес> истец строил вместе со свои отцом, так как на момент возведения дома в 1959 году истцу исполнилось 4 года. 

Кроме того в материалах дела имеются копии двух наследственных дел. Наследственное дело № года открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего 18 июля 2006 года и наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживавшей в 

<

адрес>, умершей 08 апреля 2013 года. 

Изложенное выше свидетельствует о том, что родители истца проживали по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2017 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 7321 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 01.03.2018 года отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадь 57,8 кв.м., инвентарный №.

Истец просит установить его право собственности на указанный жилой дом на основании приобретения права собственности лицом, являющимся членом колхозного двора.

Однако для того, чтобы определить к каким гражданским правоотношениям относятся исковые требования истца, необходимо установить момент возникновения у истца права на оспариваемый объект недвижимости, поскольку только Гражданском кодексе РСФСР 1964 года имелись нормы, регулирующие собственность колхозного двора.

В частности, статья 126 ГК РСФСР 1964 года определяла, что имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности, и давала понятие этого имущества: колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом. продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.

Однако доказательств того, что жилой дом, 1959 года постройки расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве колхозного двора ФИО1 материалы дела не содержат. Выписки из похозяйственных книг разночтивы и содержат данные о жилом доме либо 1957 года постройки, либо год постройки не указан. Поэтому не могут являться достоверными доказательствами принадлежности оспариваемого жилого дома колхозному двору. 

Кроме того, согласно паспортных данных, истец зарегистрирован в 

<

адрес> с 2001 года.

В Постановлении от 16 января 1996 года N 1-П Конституционный Суд РФ указал, что Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, введенные в действие 15.03.1990 г., не предусматривали специальный институт колхозного двора, предусмотренный Гражданским кодексом РСФСР. С момента введения их в действие институт колхозного двора, связанный с предоставлением земли колхозом, утратил в земельном законодательстве правовую основу. Предоставление земли всем гражданам, в том числе членам колхоза, стало осуществляться только местными Советами народных депутатов. Поэтому Конституционный суд разъяснил, что статья 126 ГК РФ о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве утратили силу со времени введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ, то есть 01 января 1995 года 

В связи с введением с 1 января 1995 года действующего ГК РФ прежние нормы ГК РСФСР, регламентирующие право собственности членов колхозного двора, признаны утратившими силу. В действующем ГК РФ отсутствуют основания возникновения права собственности на имущество, вытекающее из членства в колхозном дворе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска к Администрации Талловеровского сельского поселения Кашарского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, на основании приобретения права собственности лицом, являющимся членом колхозного двора, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме..

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2018 года

Председательствующий судья Кузьменко Е.А.