РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/17 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к В.М.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в квартире №... расположенной по адресу адрес. Между ООО «ЖКС» и собственниками многоэтажного дома по адресу адрес заключен договор управления многоэтажным домом. Ответчик свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в результате чего на дата у него имеется задолженность за период с дата по дата в размере *** рубль, пени *** рублей. Просит суд взыскать В.М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с дата по дата в размере *** рубль, пени за период с дата по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «ЖКС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... квартира, расположенная по адресу адрес принадлежит на праве собственности В.М.В. с дата на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти В.А.И..

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата в квартире по адресу адрес была зарегистрирована В.А.И. дата года рождения, выписана дата в связи со смертью.

дата между ООО «ЖКС» и собственниками жилого многоэтажного дома заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес сроком до дата.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере *** рубль, в связи с чем были начислены пени в размере *** рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

На основании изложенного, суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** рубль.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд полагает, что ответчик нарушил сроки внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени заявлены правомерно, однако с учетом периода просрочки, размера задолженности, в силу ст. 333 ГК РФ, размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению до *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС» удовлетворить частично.

Взыскать с В.М.В. в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с дата по дата в размере ***, пени за период с дата по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать *** (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года. 

Судья /подпись/ И.Н. Доценко 

Копия верна

Судья

Секретарь