<

 >

УИД 35RS0001-01-2025-004595-80

Дело № 2-4138/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года город Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее - ФИО2) обратилась в суд с иском к У. (далее - У.) о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, в обоснование, указав, что ФИО2 является собственником 2/3 долей земельного участка № с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 500 кв. м. Право собственности на вышеуказанную долю возникло на основании свидетельства о праве на наследство. Собственником оставшейся 1/3 доли является У., который является 

<

 > истца, но сведениями о его местонахождении истец не располагает, уже длительное время. Указала, что владеет всем земельным участком открыто с 1999, вносит необходимые взносы и оплату за потребленную электрическую энергию, но право собственности за истцом на весь земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано. Просит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, СНТ «Металлург № 1».

Судом установлено, что ответчик У. умер ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены 

<

 > У. - ФИО3 (далее - ФИО3), ФИО4 (далее - ФИО4), ФИО5 (далее - ФИО5), ФИО6 (далее - ФИО6).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать право собственности в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца З. по доверенности исковые требования поддержала, просила признать право собственности в силу приобретательной давности. 

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Металлург №» не явились, извещены надлежащим образом, поступили письменные пояснения, в которых считают исковые требования истца обоснованными.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещались надлежащим образом, конверты, направленные по адресу регистрации, вернулись за истечением сроков хранения.

В судебном заседании 29.07.2025 свидетель Н. пояснила, что знакома с истцом длительное время, ответчики своих прав на земельный участок не заявляли, не появлялись по месту нахождения имущества. Истец владеет имуществом открыто и добросовестно. Претензии от других лиц не поступали, никто не заявлял прав владения.

В судебном заседании 29.07.2025 свидетель Г. пояснила, что знакома с истцом длительное время, ответчиков не знает, участок используется истцом уже давно, у свидетеля соседний участок. Истец владеет имуществом открыто и добросовестно. Претензии от других ли не поступали, никто не заявлял прав владения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей Н., Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании государственного акта на право собственности на землю № от 18.03.1993 земельный участок, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> был выделен Й.. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство установлено, что наследниками по закону являются Ц. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), У. (умер ДД.ММ.ГГГГ), К. (умер ДД.ММ.ГГГГ). На основании свидетельства о праве на наследство №, выданного нотариусом по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Е. ДД.ММ.ГГГГ лицом, принявшим наследство после умерших Ц. и К., является ФИО2

Таким образом право собственности на 2/3 доли в спорном земельном участке перешло истцу. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Также собственником 1/3 спорного земельного участка является У., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (отдел ЗАГС 

<

адрес> комитета ЗАГС 

<

адрес>). 

Согласно ответа нотариуса по нотариальному округу 

<

адрес> Ш. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве и производстве нотариуса не обнаружено.

Согласно ответа нотариуса по нотариальному округу 

<

адрес> Щ. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Согласно справке, выданной СНТ «Металлург №» членские взносы выплачены ФИО2 в полном объеме.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом представлена суду справка от СНТ «Металлург №» о том, что паевые взносы уплачены полностью. Истец открыто владеет земельным участком, открыто с 1999, наследники 1/3 доли земельного участка своих возражений на сей счет не предоставили.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу положений пунктов 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечение срока приобретательской давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.2).

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что ФИО2 владела и пользовалась земельным участком на протяжении более 25 лет. Факт владения подтверждается заявлением о вступлении в члены СНТ «ЧМК №», квитанциями о внесении взносов, справкой СНТ «Металлург №», членской книжкой. 

Принимая во внимание те обстоятельства, что ФИО2 открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, положения статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 223-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимого имущества по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

 >) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

 >

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчикам, разъяснив им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

 >

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.

Судья 

<

 > Н.А. Кузьминых