Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.06.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований представитель указывает, что 12.05.2014г между сторонами заключен договор №-п/05/14ДУ, предметом которого является строительство с последующей передачей в собственность истца гаражный бокс №, расположенный на нулевом этаже, общей площадью 16,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Оплата гаражного бокса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.05.2014г. на сумму 100 000 руб. Объект передан истцу, о чем свидетельствует акт приема-передачи спорного машино-места от 14.11.2014г. 

Представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Из материалов дела следует, что 12.05.2014г между ФИО1 и ЗАО «Среднерусская Строительная Компания» заключен договор №-п/05/14ДУ, предметом которого является строительство с последующей передачей в собственность истца гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.1 указанного договора, свои обязанности по оплате стоимости гаража в размере 100 000 истец исполнил в полном объеме и своевременно, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.05.2014г. на сумму 100 000 руб. Объект передан истцу, о чем свидетельствует акт приема-передачи спорного машино-места от 14.11.2014г. 

Несмотря на полное исполнение обязательств, истец лишен возможности оформить свои права собственника, поскольку ответчик уклоняется от передачи пакета документов необходимого для регистрации права собственности истца.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении иска о признании за ним право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина