Дело № 2-3852/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Калайдовой А.А.

06 июля 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире с "."..г. и по настоящее время зарегистрирован брат истца ФИО3, который в приватизации данной квартиры не участвовал. ФИО3 в спорной квартире с момента регистрации и по настоящее время не проживает. Его выезд носит добровольный характер. Интерес с данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место проживания в другой город, где проживает со своей семьей. Родственных отношений истец с ответчиком не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Истец вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. По собственной инициативе ответчик не желает оплачивать и содержать данное жилое помещение, чем нарушает права истца. Поскольку ФИО3 на протяжении длительного времени (с "."..г.) не принимает каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается копией договора о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что указанная квартира Администрацией 

<

адрес> "."..г. передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2; копией выписки из ЕГРН от "."..г., копией свидетельства о смерти ФИО1, копией свидетельства о праве на наследство по закону от "."..г..

По спорному адресу с "."..г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "."..г..

В исковом заявлении истец указал, что ответчик с момента регистрации и по настоящее время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, ответчик проживает в другом городе со своей семьей. С истцом родственных отношений не поддерживает, после смерти матери- ФИО1 в наследство не вступал, интереса к спорному жилому помещению не проявлял, он ему в проживании в спорной квартире ответчику не препятствует. Ответчик коммунальные услуги за указанное жилое помещение не оплачивает, все расходы несет истец.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО3 отсутствует, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, ответчик обязанности по содержанию и расходы за жилое помещение не несет, а доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г.. 

Судья: