Дело № 2-2478/2024

УИД 61RS0020-01-2024-003116-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волошинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, третье лицо нотариус Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО2. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от .... установлен факт родственных отношений между А.Э., .... года рождения, и ФИО1, .... года рождения, подтверждено, что ФИО1 является сыном А.Э..

10 августа 1973 года отец ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи в 

<

адрес> жилой дом. Данный жилой дом зарегистрирован в Генеральском сельском Совета Родионово-Несветайского района Ростовской области.

Согласно справке Администрации Волошинского сельского поселения №.... от 20 сентября 2024 г. договор купли-продажи жилого дома от 10.08.1973 года нотариально удостоверен и зарегистрирован в Журнале регистрации покупки домов Генеральской сельской Администрации за №.....

В начале 1990-х годов жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании решения Генеральской сельской Администрации №.... от 19 февраля 1993 года А.Э. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,26 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №...., выданным 21 апреля 1994 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, А.Э. на основании выписки из похозяйственной книги является правообладателем жилого дома.

.... А.Э. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН №...., выданным 07 мая 2003 года Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>.

Сразу после смерти отца ФИО1 организовал его похороны. С момента смерти он, как единственный наследник, осуществлял уход за жилым домом и земельным участком.

Вступить в наследство в установленный законом срок ФИО1 не смог, поскольку имели место несоответствия в документах.

Факт принятия наследства ФИО1 могут подтвердить соседи - жители 

<

адрес>

ФИО1 через представителя обратился в нотариальную контору по вопросу наличия завещания на наследство после смерти А.Э.. Письмом №.... от 13.09.2024 г. в предоставлении таких сведений было отказано со ссылкой на ст.5 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате». Сотрудники нотариальной конторы разъяснили право обращения в районный суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2024 г. № .... кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером №.... площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 304119 руб..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2024 г. № №.... кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №...., площадью 2600 кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2628730 руб..

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 20,1111, 1113, 1152, 1153, 1154, ст.ст. 264, 131 ГПК РФ, истец просил суд установить факт принятия наследства ФИО1, .... года рождения, после смерти отца - А.Э., .... года рождения, умершего .....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 2600 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №.... площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Волошинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от .... установлен факт родственных отношений между А.Э., .... года рождения, и ФИО1, .... года рождения, подтверждено, что ФИО1 является сыном А.Э..

.... отец ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи в 

<

адрес> жилой дом. Данный жилой дом зарегистрирован в Генеральском сельском Совета Родионово-Несветайского района Ростовской области.

Согласно справке Администрации Волошинского сельского поселения №.... от 20 сентября 2024 г. договор купли-продажи жилого дома от .... нотариально удостоверен и зарегистрирован в Журнале регистрации покупки домов Генеральской сельской Администрации за №.....

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовал во время заключения сделки) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В начале 1990-х годов жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании решения Генеральской сельской Администрации №.... от 19 февраля 1993 года А.Э. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,26 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №...., выданным 21 апреля 1994 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, А.Э. на основании выписки из похозяйственной книги является правообладателем жилого дома.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона является юридически действительной.

.... А.Э. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН №...., выданным 07 мая 2003 года Отделом ЗАГС Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области.

Истец организовал похороны отца, поминальный обед. После смерти отца осуществлял уход за жилым домом и земельным участком.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст. 1115 ГК установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сразу после смерти отца ФИО1 организовал его похороны. С момента смерти он, как единственный наследник, осуществлял уход за жилым домом и земельным участком.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вступить в наследство в установленный законом срок ФИО1 не смог, поскольку имели место несоответствия в документах.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о на-следовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ, указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, понимается отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО1 через представителя обратился в нотариальную контору по вопросу наличия завещания на наследство после смерти А.Э.. Письмом №.... от 13.09.2024 г. в предоставлении таких сведений было отказано со ссылкой на ст.5 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате». Сотрудники нотариальной конторы разъяснили право обращения в районный суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2024 г. № №.... кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером №.... площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 304119 руб..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2024 г. № КУВИ-№.... кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №...., площадью 2600 кв.м.. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 2628730 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. 

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>., несет бремя содержания указанного имущества в полном объеме, то есть фактически вступил во владение наследственным имуществом. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности письменных доказательств, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО1, .... года рождения, (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), после смерти отца - А.Э., .... года рождения, умершего .....

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 2600 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №.... площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Федченко В.И. 

Решение изготовлено 28 декабря 2024.