Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 июля 2020 года 

<

адрес> 

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е. В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марии о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>, на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. 

Договор купли-продажи был заключен им с ТУ Росимущества в 

<

адрес> в лице ООО «Современные Системы Бизнеса», действующего на основании государственного контракта №- ГК от ДД.ММ.ГГГГ, поручения ТУ Росимущества в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 447, 448 ГК РФ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, а также временно зарегистрирована ответчик ФИО9 Мария.

С ответчиком ФИО2 была заключена устная договоренность, он обещал сняться с регистрационного учета со своей семьей в мае 2020 года. На данный момент на телефонные звонки не отвечает, на контакт не идет. Истец считает, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

ФИО4 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марию, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марию из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков, в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 извещались судом по месту их регистрации и фактического проживания, в судебное заседание не явились.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц.

Из материалов дела установлено, что решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> по делу № обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение жилое, количество комнат - 1, этаж - 1, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>, кадастровый №. Было возбуждено исполнительное производство судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО5 Проведены торги, квартира реализована.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>, на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. 

Договор купли-продажи был заключен ФИО4 с ТУ Росимущества в 

<

адрес> в лице ООО «Современные Системы Бизнеса», действующего на основании государственного контракта №- ГК от ДД.ММ.ГГГГ, поручения ТУ Росимущества в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, а также временно зарегистрирована ответчик ФИО9 Мария.

Из объяснений истца следует, что у него с ответчиком ФИО2 была заключена устная договоренность о том, что он снимется с регистрационного учета с семьей в мае 2020 года, однако обязательства им не исполнены.

Оценив представленные доказательства, суд считает иск о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой обоснованным, так как оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях расходы истца по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марию, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марии из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марии в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

56000 рублей

Копия верна

Судья Захарова Е.В.:

Помощник судьи: ФИО7.

Дата выдачи: 23.07.2020

УИД: 

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда 

Судья Захарова Е.В.:

Помощник судьи: ФИО7.

Балашихинский городской суд

<

адрес>, Московский пр-д, 

<

адрес>, 143900

тел.: 

<

***>;

факс: 

<

***>

ФИО4

143909, 

<

адрес>, мкр., Авиаторов 

<

адрес>

ФИО2

143903, 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>

ФИО3

143903, 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>

ФИО9 Мария

143903, 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, 

<

адрес>

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России "Балашихинское"

143912, 

<

адрес>

№

2-3524/2020

На №

от

В соответствии с требованиями ст. 214 ГПК РФ направляю Вам копию решения Балашихинского городского суда от по делу по заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО9 Марии о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Судья Захарова Е.В..