УИД 72RS0021-01-2025-005497-45

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-509/2026

19 января 2026 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 05.11.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор подряда № ДП-35-2024 на строительство двухэтажного жилого дома, общей площадью 132,25 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, СНТ «Весна», стоимость услуг по договору составила 7 510 000 рублей. Согласно условиям договора, оплата производилась частями, 1 510 000 рублей – первоначальный взнос из собственных средств истца, 6 000 000 рублей – кредитные средства; срок выполнения работ составляет 9 месяцев с момента внесения заказчиком платежа на расчетный счет ответчика и передачи строительной площадки, начало строительства с 15.04.2025 по 04.11.2025, сторонами подписана смета на строительство дома и техническое задание. 25.11.2024 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору подряда, согласно которого в договор внесены изменения, в п. 6.2, дополнен этап работ «предчистовая отделка», сумма указанных работ составила 1 232 219 рублей. 21.04.2025 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору подряда, внесены изменения в раздел 5, изменены календарные сроки строительства, начало строительства – 15.11.2024, окончание строительства – 18.10.2025, срок передачи объекта – 15.11.2025, подрядчик приступает к строительству после размещения заказчиком на счете эскроу средств, в размере стоимости работ по договору подряда. Договор подряда № № ДП-35-2024 от 05.11.2024 был заключен с ИП ФИО3 в связи с невозможностью исполнения принятых на себя обязательств первоначального подрядчика ООО «СтройАльянс» по договору № 07-01АК от 26.07.2024, который был расторгнут 27.07.2024, по которому ООО «СтройАльянс» получило аванс от истца в размере 1 600 000 рублей, которые впоследствии были переданы ИП ФИО3 по соглашению. Истцом оплачена стоимость договора подряда в размере 1 939 000 рублей, из которых 1 600 000 рублей оплачено ООО «СтройАльянс», которые впоследствии были переданы ИП ФИО3, и 339 000 рублей были переданы ИП ФИО3 по расписке от 21.04.2025. По состоянию на 18.07.2025 ИП ФИО3 были выполнены часть работ, на общую сумму 1 402 456,29 рублей, в том числе: устройство фундамента на сумму 1 354 236,29 рублей, бурение скважины на сумму 48 220 рублей, разница между уплаченной суммой и стоимостью выполненных работ составила 536 543,71 рублей, что является неосновательным обогащением. Истец неоднократно обращался к ответчику с вопросом о дате окончания работ, 19.09.2025 истец посредством мессенджера Telegram повторно обратился в адрес ответчика, просил предоставить информацию о сроках завершения работ и конечном сроке передачи в эксплуатацию завершенного объекта, в ответ на указанное обращение ИП ФИО3 направил соглашение о досудебном урегулировании спора, в котором указал, что стоимость работ не соответствует сметной стоимости и существенно занижена. 25.09.2025 истец посредством мессенджера Telegram, а также почтовой связью направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, а также потребовал в срок до 01.10.2025 перечислить денежные средства в размере 536 543,71 рублей. Договор подряда от 05.07.2024 № ДП-35-2024 расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца в связи с существенными нарушениями условий договора. До настоящего времени, денежные средства в размере 536 543, 71 рублей истцу не переданы, что является неосновательным обогащением. 18.08.2025 ответчик направил в адрес истца акт приема-передачи материала на сумму 501 866,94 рублей, который фактически не передавался истцу и акт выполненных работ по бурению скважины от 01.08.2025 на сумму 78 880 рублей, в то время как работы по бурению скважины выполнены на сумму 48 200 рублей и оплачены в полном объеме истцом. После получения уведомления от 25.09.2025 об одностороннем отказе от исполнения договора, ответчик на связь не выходил. В связи с удержанием денежных средств в размере 536 543,71 рублей, истцом начислена неустойка за период с 02.10.2025 по 13.10.2025 в размере 2 998,76 рублей. В следствие неисполнения ответчиком обязательств по договору, истцу причинен моральный вред, который он оценивает в размере 150 000 рублей. Истец просит взыскать денежные средства, уплаченные по договору подряда от ДП-35-2024 от 05.11.2024 в размере 536 543,71 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 998,76 рублей по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной суммы в пользу истца, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 630 рублей.

14.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ПАО "Дом РФ".

17.12.2025 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен финансовый управляющий ответчика - ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца – ФИО5, действующая по доверенности (л.д.62), поддержала исковые требования, за исключением расходов на оформление доверенности, на взыскании данных расходов не настаивает.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, повестка возвращена за истечением срока хранения, что суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее уведомление ответчика.

Представители третьих лиц ООО "СтройАльянс", финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица ПАО "Дом РФ" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По смыслу ч. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 05.11.2024 между ИП ФИО6 и ФИО2 заключен договор подряда № ДП-35-2024, по условиям которого ИП ФИО3 обязуется выполнить работы по строительству жилого дома, согласно смете на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 132,25 кв.м. на земельном участке площадью 542 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, СНТ «Весна», участок № 1263 (л.д. 13-16).

Согласно п. 2.1. договора подряда № ДП-35-2024 от 05.11.2024, стоимость работ составляет 7 510 000 рублей.

Согласно п. 2.3.1. сумма в размере 1 510 000 рублей уплачивается истцом за счет собственных средств в счет уплаты первоначального взноса. Сумма в размере 6 000 000 рублей уплачивается истцом за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору 

<

***> от 05.11.2024.

Как следует из п. 2.3.2. договора, оплата стоимости строительства осуществляется путем перечисления денежных средств на счет эскроу, который открыт в АО «Банк ДОМ.РФ».

Исходя из п. 5.2 вышеуказанного договора подряда, определены сроки выполнения работ по договору, начало строительства – 15.04.2025, срок окончания строительства – 04.11.2025, срок сдачи объекта – 04.11.2025.

25.11.2024 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору подряда, согласно которого в п. 6.2 договора подряда внесены изменения, дополнен этап работ «предчистовая отделка», сумма указанных работ составила 1 232 219 рублей (л.д. 19).

21.04.2025 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору подряда, внесены изменения в раздел 5.2 договора подряда, изменены календарные сроки строительства, начало строительства – 15.11.2024, окончание строительства – 18.10.2025, срок передачи объекта – 15.11.2025, подрядчик приступает к строительству после размещения заказчиком на счете эскроу средств, в размере стоимости работ по договору подряда (л.д. 21).

ФИО2 и ФИО7 заключили брак 23.09.2022, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 

<

...> (л.д. 67).

До заключения договора подряда между истцом и ИП ФИО3, 26.07.2024 ФИО7 и ООО «СтройАльянс» заключили договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № 07-01АК, согласно которого, ООО «СтройАльянс» обязуется в установленный договором срок выполнить строительство двухэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 132,25 кв.м., общая площадь 125,17 кв.м. +- 5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0207002:2344, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, СНТ «Весна», участок № 1263. Стоимость работ составила 9 500 000 рублей. ФИО7 оплатила по договору 1 600 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 26.07.2024 (л.д. 24-34, 35).

27.07.2024 вышеуказанный договор был расторгнут по соглашению сторон (л.д. 36).

Истцом оплачена стоимость договора подряда в размере 1 939 000 рублей, из которых 1 600 000 рублей оплачено ООО «СтройАльянс», которые впоследствии были переданы ИП ФИО3, и 339 000 рублей были переданы ИП ФИО3 по расписке от 21.04.2025 (л.д. 23).

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Суд считает, что поскольку истец заключил договор подряда с ответчиком для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, а подрядчик извлек материальную выгоду из указанных правоотношений, то в данном случае применимы нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", в силу которого отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 27 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно договора от 05.11.2024 и дополнительного соглашения от 21.04.2025, обязательства ответчика по договору должны были быть исполнены не позднее 18.10.2025. Несмотря на согласованные сторонами сроки оказания услуг, обязательства ответчика перед истцом исполнены не были, в связи с чем, 25.09.2025 истцом в адрес ИП ФИО3 направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, потребовав вернуть ему уплаченные по договору денежные средства в сумме 536 543,71 рублей (л.д. 13).

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил в полном объеме, требования потребителя в добровольном порядке удовлетворены не были, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Согласно п.1 ст.28 Закона "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору подряда №ДП-35-2024 от 05.11.2024 в размере 536 543,71 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с представленным расчетом истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2025 по 13.10.2025 в сумме 2 998,76 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом с достоверностью установлено, что ответчиком нарушены права истца, как потребителя.

В соответствие с ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения, в том числе, уполномоченной организацией, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что истцу были причинены определенные нравственные страдания, вызванные негативными эмоциями и переживаниями, испорченным настроением ввиду не исполнения ответчиком своих обязательств по договору, в связи с чем, полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, в размере 50 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Наличие оснований для снижения размера штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного, суд считает необходимым снизить размер штрафа, определив его размер в сумме 150000 рублей, который и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Между ИП ФИО5 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор об оказании юридических услуг № 10/25 от 18.09.2025, по условиям которого исполнитель обязался оказать юридические услуги направленные на взыскание суммы долга с ИП ФИО3 по договору подряда от 05.11.2024, стоимость услуг составила 30 000 рублей, которые истец оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.09.2025 и платежным поручением № 195374 от 08.10.2025 (л.д. 45-48, 49-50).

Истцом понесены почтовые расходы в размере 630,36 рублей, что подтверждается копией квитанции от 25.09.2025 на сумму 88 рублей (л.д. 57), копией квитанции от 02.10.2025 на сумму 80 рублей (л.д. 61), а также кассовым чеком на сумму 462,36 рублей.

Несение указанных расходов истцом подтверждаются материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку доверенность выдана на представление интересов ФИО2 не в конкретном споре по рассматриваемому делу, а на представление интересов в различных инстанциях, оригинал доверенности не представлен, представитель в данной части заявление не поддержала, оснований для взыскания указанных расходов, не имеется.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт гражданина РФ №) денежные средства, оплаченные по договору №ДП-35-2024 от 05.11.2024 в размере 536 543,71 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2025 по 13.10.2025 в размере 2 998,76 рублей, с последующим начислением процентов по день возврата денежных средств в сумме 536 543,71 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 150 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 630,36 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 29.01.2026

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-509/2026 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья Хромова С.А.